Субсидии для многодетных семей на жилье
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидии для многодетных семей на жилье». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Улучшение демографической ситуации в стране – одно из приоритетных направлений политики действующей власти. Именно поэтому был разработан ряд законов, позволяющий молодым семьям обзавестись собственным жильем: например, программа с одноименным названием «Молодая семья», учрежденная на основании Постановления Правительства РФ от 17.12. 2010 №1050.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Как использовать субсидию
Государственная программа доступное жилье в 2022 году предполагает, что деньги могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости. Это должен быть комфортный дом. В частности, важно чтобы покупаемая недвижимость была расположена в том же территориальном регионе, где выплата одобрена. Также, важно чтобы ранее рассматриваемой субсидией семья не пользовалась.
Использовать «живые» деньги нельзя. Доступный дом может быть куплен исключительно через банк, который выступает в качестве посредника между покупателем и продавцом. Для того чтобы рассматриваемая схема сработала, потенциальный покупатель находит интересное предложение на рынке, после чего отправляется в банк, подавая документы от администрации, подтверждающей право на получение денег. После этого банк связывается с администрацией, для получения подтверждения на проведение платежа для молодежи.
На какие нужды можно растратить средства из программы | Какие документы необходимо приготовить, чтобы совершить приобретение |
Приобретение уже сделанного жилья | Составить договор о купле-продаже недвижимости |
Приобретение недвижимости в новостройке (строящейся многоэтажке) | Составляется договор участия в долевом строительстве. Оплата проводится, используя договор эскроу |
Построить собственный доступный дом | Заключенный договор подряда |
Погашение ипотеки (внесение первоначального взноса или компенсация части долга) | Готовый кредитный договор |
Приобретение недвижимости, пользуясь услугами кооператива | Документ, подтверждающий членство в кооперативе и наличие платежей за паевые взносы |
Кто может стать участником программы?
Чтобы принять участие в программе, граждане должны соответствовать критериям, установленным Постановлением Правительства №1050, а также региональным законодательным актам:
- Возраст – до 35 лет на момент подачи заявления для участия;
- Официальное трудоустройство и доход, достаточный для погашения ипотечных займов. Последний параметр рассчитывается сотрудниками банков;
- Постоянная регистрация всех членов семьи по одному адресу в Липецке или области;
- Российское гражданство;
- Отсутствие жилья в собственности;
- Наличие достаточного размера первоначального взноса по ипотеке – минимум 20% от общей суммы займа;
- Официальное признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Также воспользоваться государственной помощью могут граждане, проживающие в собственных квартирах, если их размер не соответствует социальным нормам. В 2021 году на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв.м.
Программа доступна и для тех, кому приходится жить на одной территории с родственниками, страдающими опасными заболеваниями, если в семье есть несовершеннолетние дети.
Порядок получения государственной помощи в Липецке
Чтобы получить сертификат на право воспользоваться материнским капиталом, родители должны пройти необходимые бюрократические формальности. Сбор утвержденного пакета бумаг начинается с заполнения специального заявления. Это возможно сделать в государственных учреждениях в Липецке:
- Пенсионном фонде;
- Многофункциональных центрах в Липецке;
- интернет-портале Госуслуги.
Чтобы претендовать на получение государственной помощи, родители и дети (родные или усыновленные) обязательно должны иметь российское гражданство. Усыновление должно пройти позже начала 2007 года. Кроме заявления, мать или отец должны подготовить следующие документы:
- паспорта граждан Российской Федерации;
- свидетельства на детей (о рождении или усыновлении);
- документы о подтверждении личности и их места проживания;
- акты о подтверждении родительских прав (решение суда, свидетельство о смерти одного из родителей).
Условия участия в программе «молодая семья» в Липецке и Липецкой области
Чтобы иметь возможность молодой семье участвовать в данной программе, необходимо соответствовать определенным критериям:
- На момент предоставления льготы возраст супругов не должен превышать порог 35 лет.
- В соответствии с региональными нормами г.Липецка и области, величина площади на одного члена семьи уже имеющегося жилья не должна превышать определенный властями предел, семья должна быть признана нуждающейся.
Важно! В случае превышения данного порога в субсидии откажут.
- Необходимо будет внести первоначальный взнос в размере не менее 20% по ипотеке , которую придется оформлять для вступления в проект
- Для того, чтобы подтвердить финансовое состояние потребуется официальное трудоустройство и хорошая заработная плата
- Оба супруга в семейной паре обязательно должны быть зарегистрированы по одному адресу.
Кому предоставляется помощь
К группам людей, претендующим на получение государственной субсидии на строительство жилого дома, в том числе деревянного, отнесены:
- молодые семьи с детьми и без – участники федеральной программы «Молодая семья»;
- семьи с тремя и более детьми, признанные малообеспеченными и нуждающимися в господдержке, в том числе неполные многодетные семьи;
- военнослужащие, сотрудники МВД и их семьи, не имеющие собственного жилья;
- инвалиды, семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
- государственные служащие;
- молодые специалисты – работники сельского хозяйства, проживающие в сельской местности;
- дети, воспитанные в детдомах (сироты), а также граждане, имеющие на попечении детей-сирот.
Четкие критерии отбора для каждой категории россиян-претендентов на получение субсидии устанавливаются федеральными и областными законами, постановлениями и иными правовыми документами. Например, при отборе военнослужащих учитывается звание и годы выслуги, госслужащих – трудовой стаж работы в конкретной отрасли, молодых семей – возраст.
Сумму, полученную из бюджета на ИЖС, можно потратить для оплаты услуг и работ по договору строительного подряда на возведение жилого дома. К допустимым тратам относятся и расходы на само строительство (стройматериалы).
Конкретная сумма гос.помощи указывается в специальном «жилищном» сертификате. Для получения финансовой поддержки на строительство необходимо открыть специальный счет в банк-партнере. Этот счет обозначается аббревиатурой ИБЦС — именной блокированный целевой счет.
Само название указывает, что он создается для зачисления целевых средств и снять наличные не может даже владелец. Средства с ИБЦС перечисляются непосредственно организации, выполнявшей работы по строительству жилого дома.
Деньги на ИБЦС поступают на жестко регламентированный законом срок. Если за это время они не «освоены» получателем субсидии, сумма вернется в бюджет.
Как стать участником программы: пошаговая инструкция
Для того, чтобы принять участие в программе, нужно выполнить несколько шагов:
- Обратиться в Соцзащиту, чтобы встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Заявление будет рассматриваться до 30 календарных дней, после чего выдадут свидетельство с указанием номера, по которому можно контролировать очередь.
- Подать документы в Управление капитального строительства, приложив к основному перечню свидетельство, подтверждающее нуждаемость в предоставлении госсубсидии.
- Получить в УКС регистрационный номер, по которому можно отслеживать очередь – она актуальна и для обеспечения граждан субсидиями.
- УКС в течение 60 дней после отправки документов в федеральный орган получает деньги и оповещает об этом заявителя. Он должен прийти и забрать свидетельство.
- Предоставить свидетельство участника программы в банк. Это можно сделать в момент оформления ипотеки, или же в процессе ее погашения.
- Банк проверяет представленные документы и направляет их в вышестоящее учреждение. Если замечаний нет, деньги будут перечислены в счет погашения задолженности в течение 5 дней.
Независимо от региона проживания семьи, субсидию на покупку дома или квартиры выделяют в порядке очереди.
Также льготные условия покупки жилья касаются только малообеспеченных многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
То есть:
- У семьи нет приватизированной или муниципальной жилплощади.
- Жильё не соответствует нормативам на человека или находится в аварийном состоянии.
- Один из членов семьи болеет серьёзным заболеванием, например туберкулёзом в открытой форме.
Постановление Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019
Первым постановлением по сельской ипотеке стало Постановление Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019. Его подписание и публикация стало началом льготной ипотеки под 3% в РФ. Документ вступил в силу 1 января 2020 года.
Здесь описаны основные условия действия программы, требования к банкам кредиторам, заемщикам, объекту недвижимости и другие важные моменты сельской ипотеки.
Из ключевых моментов стоит отметить:
- Сельская ипотека выдается один раз и только гражданам РФ.
- Выдавать кредит могут только специально аккредитованные для этого Минсельхозом РФ банки и по ставке не выше 3% годовых.
- При окончании финансирования программы со стороны государства и при несоблюдении других условий и требований из постановления ставку могут повысить.
- Недвижимость можно приобрести только в специально одобренных сельских населенных пунктах и агломерациях до 30 000 человек.
- При строительстве жилого дома необходимо заключать договор подряда с застройщиком/подрядчиком. Самостоятельно строить нельзя, а срок строительства не должен быть более двух лет.
Важные изменения в 2023 году Постановление Правительства 1437 от 18.08.2022
Так в 2023 году все банки стали устанавливать ограничение к возрасту дома для покупки. А именно пять лет, если дом приобретается у физического лица и три года, если у юридического.
Также в новом постановлении было прописано требования подтверждать прописку по новому адресу в течение первых пяти лет после оформления право собственности на недвижимость. При этом банк имеет право требовать это не чаще чем каждые три месяца, но не реже одного раза в год.
Еще из важных изменений в 2023 году стоит отметить, что прекращено кредитование квартир в сельских населенных пунктах и агломерациях, а также рефинансирование по сельской ипотеке ранее выданных кредитов.
В 2023 стоит ожидать нововведение по поводу строительства дома по сельской ипотеке своими силами. По условиям программы предусмотрено строительство только при условии привлечения подрядчика или застройщика к строительству, но были изменения в закон.
Теперь по льготной ипотеке на новостройки и по «семейной» строительство своими силами разрешено. Скорее всего, и по той программе будет возможно строительство дома хозспособом, если это опять не подведут банки.
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос №1: Какие условия в Липецке для молодых семей на получение субсидии по данной программе?
Ответ:
Для того, чтобы иметь возможность воспользоваться данной программой, ваша семья должна отвечать ряду требований. К ним относятся: возраст не может превышать тридцати пяти, проживание обязательно в данном регионе с пропиской, вам необходимо получить документ как нуждающимся в жилье, а также быть зарегистрированными с мужем по одному адресу. После чего можно становиться в очередь, которая может занять до пяти лет. А также необходима хорошая заработная плата, чтобы иметь возможность гасить кредит, в случае его оформления.
Вопрос №2: Какие документы необходимо собрать, чтобы получить данную субсидию?
Ответ:
Паспорта супругов, свидетельство о заключении брака, справка с места прописки, свидетельства о рождении детей, если таковые имеются, справки о заработной плате с места работы, по форме 2НДФЛ, копии трудовых книжек, справка о том, что вы нуждаетесь в жилье, поскольку либо ваше жилье находится в аварийном состоянии либо количество метров на человека ниже нормы, или в принципе вы не имеете жилья.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»: пошаговая инструкция
Субсидиарная программа молодой семье «Доступное жилье» в Липецке рассчитана на содействие парам в приобретении собственного жилья на льготных условиях. За счет государства можно компенсировать до 30% от суммы покупки. Для использования материальной выплаты нужно пройти несколько этапов:
- Подать документы на постановку в очереди участников программы.
- Получить свидетельство.
- В течение 2-х месяцев представить документ в банк, где открыт счет.
- Оформление договора банковского счета на срок действия свидетельства.
- Распорядитель счета предоставляет договор купли-продажи недвижимого имущества, доказательство перевода суммы, превышающей размер субсидии, на счет продавца.
- В срок до 5 рабочих дней банк выносит решение о принятии предоставленного договора купли-продажи.
- При положительном решении банк направляет заявку в органы местного самоуправление на перечисление бюджетных средств.
- В течение 5 дней государственные органы проверяют заявку и выносят соответствующие решение. При положительном ответе на счет распорядителя поступают бюджетные средства.
- Банк перечисляет субсидию в счет оплаты жилья по договору купли-продажи.
Государственная программа молодая семья в 2020 году
- заявление на включение в целевую программу «Жилье для молодой семьи» (образец);
- копии документов, удостоверяющих личность взрослых членов пары;
- копия свидетельства о заключении брака, если супруги не разведены;
- копия свидетельства о рождении ребенка;
- материнский капитал, если он имеется;
- военный билет супруга;
- выписка с банка о наличии необходимой суммы денег на лицевом счете заявителя;
- документация, подтверждающая собственностью дома;
- трудовая книжка каждого супруга;
- документация, свидетельствующая о местах проживания обратившегося;
- справки о доходах супругов.