Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит сразу отметить, что найти легальное место работы, которое впоследствии позволит получить не только ВНЖ, ПМЖ, но и гражданство, очень сложно. Так как Хорватия является небольшой страной и в дешевой рабочей силе не нуждается. В приоритете у хорватской республики есть и остается трудоустройство собственных граждан.
Иностранным гражданам разрешается открывать свой бизнес на территории хорватской республики, но при соблюдении некоторых условий:
- юридическая форма бизнеса должна быть только ООО или ЗАО;
- обязательное предоставление рабочих мест гражданам Республики;
- уставной капитал общества должен быть не менее трех тысяч у.е;
- название фирмы должно быть на латинице;
- открытие банковского счета для размещения уставного капитала;
- доход предприятия должен составить не менее трехсот тысяч евро в будущие три года, для этого необходимо составить бизнес-план и вся дальнейшая деятельность и бухгалтерские документы должны ему соответствовать в противном случае предприятие будет закрыто, а вид на жительство аннулирован.
Вид на жительство выдается сроком на один год с последующим продлением, до получения ПМЖ или гражданства.
Получение гражданства Хорватии
Иностранцы, прожившие в Хорватии в течение пяти лет после получения ПМЖ, или вступившие в брак с гражданином страны, имеют право подавать документы на получение гражданства путем натурализации. Исключение составляют иностранцы старше 65 лет. Заявка с подтверждающими документами подается в любом отделении полиции или в посольстве Хорватии в стране жительства. Рассмотрением вопроса о получении гражданства занимается МВД Хорватии, в течение которого каждый претендент проходит собеседование по основам социального устройства и законодательства Хорватии и сдает экзамен на знание письменного и устного хорватского языка. Став гражданином Хорватии, придется отказаться от гражданства своей страны, – согласно законодательству, двойное гражданство можно получить только в исключительных случаях.
Плюсы и минусы иммиграции в Хорватию
Хорватия – страна с доступными и качественными продуктами питания. Что примечательно, чай в магазинах найти достаточно сложно и стоит он немало, местное население предпочитает кофе. Также здесь недорогая аренда жилья и невысокая стоимость коммунальных платежей. Страна известна низким уровнем преступности, в небольших городах жители не боятся оставлять ключи от дома под ковриком, а сигнализацию мало у кого можно встретить. К преимуществам жизни в Хорватии также можно отнести следующие факты:
- Хорошее образование, среднее – бесплатное.
- Качественная медицина, особенно стоматология, ортопедия, кардиология.
- Язык похож на русский и несложен в изучении.
- Мягкий климат с теплыми зимами.
- Чистая экология.
- Изобилие курортов, парков и прочих мест для отдыха.
- Наличие выхода к морю, красивые пейзажи и интересная архитектура.
Из недостатков можно выделить наличие безработицы и не лучшее состояние дорог, но эти факторы активно устраняются властями.
Хорватия – это страна, которая завораживает туристов и склоняет их к решению переехать навсегда. Благодаря разнообразию вариантов сделать это несложно, особенно предпринимателям. А при выполнении всех требований реально осуществить выезд на ПМЖ в Хорватии, и в дальнейшем оформить гражданство.
Согласно отзывам иммигрантов, ПМЖ в Хорватии дает возможность получать качественные медицинские услуги, покупать недорогие продукты, вести бизнес на удобных условиях, оформлять кредиты в хорватских банках. Жизнь в этом государстве отмечается крайне низкой преступностью. Многим нравится наслаждаться чистой экологией и живописной природой страны. Переехав в Хорватию на ПМЖ, русские, украинцы и белорусы могут посещать страны ЕС без визы. Все преимущества перечислить трудно.
Обладатели ПМЖ упоминают в отзывах, что от хорватских граждан они отличаются только отсутствием права участвовать в выборах как в качестве избирателя, так и в качестве претендента. Во всех остальных аспектах они равны. Среди недостатков переехавшие отмечают трудности в поиске работы и небольшие зарплаты.
Почему нужно покупать недвижимость при оформлении хорватского ВНЖ
Иностранцы без резидентского статуса имеют право посещать страну не более, чем на 90 суток за полугодие. Чтобы законно оставаться в государстве от полугода, нужно получать вид. Его оформляют лично, он годичный, и обязательное требование для его сохранения и продления — пребывание внутри государства не менее десяти месяцев из двенадцати. Недвижимость в Хорватии «снимает» вопрос о том, где жить. Она экономит деньги на аренду, которые вы не возместите — они просто теряются (а квартиру или дом можно будет при необходимости, дать или продать потом).
Недвижимость нужна и при подаче заявления в отделение полиции — это нужно делать лично, указывая место будущей регистрации. Наличие дома или апартаментов дает заявителю место, где можно прописаться, выполнив одно из условий властей. Для россиян и граждан сопредельных государств покупка недвижимой собственности выгодна тем, что:
- она станет местом регистрации при получении ПМЖ — для этого нужно жить в стране не менее десяти месяцев в году или шесть месяцев подряд в течение пяти лет;
- ее можно учесть в инвестициях в бизнес (обязательное условие при его открытии) или стартовый капитал;
- ее можно использовать как источник получения дохода для себя лично или компании — чтобы выполнить условие по финансовой обеспеченности и прибыльности бизнеса.
Что дает ВНЖ в Хорватии
Выбрав эту страну для интеграции в европейское сообщество, эмигранты получают ряд преимуществ. Основные плюсы страны:
- близость к Вене, Будапешту, Венеции, Мюнхену;
- средневековая архитектура;
- чистые пляжи (голубой флаг), масса заповедников;
- низкий уровень преступности;
- доступная медицина и бесплатное обучение детей;
- схожесть хорватского и русского языка облегчает адаптацию;
- нет налога на недвижимое имущество;
- продукты достойного качества и недорогие;
- лояльность к жителям России ввиду схожести менталитета;
- возможность получать пенсии европейского уровня.
ВНЖ в Хорватии через семейное воссоединение
Ещё один классический вариант – воссоединение семьи. Чтобы воспользоваться этим вариантом, необходимо, чтобы родственником был: гражданин Хорватии; лицо с ПМЖ в Хорватии; лицо с ВНЖ по научно-исследовательской деятельности или через убежище; лица, которые уже прожили по ВНЖ 2 года и получили разрешение на третий год.
Семьёй считаются супруги и несовершеннолетние дети, родители, братья и сёстры заявителя. Если лицо прожило по ВНЖ через воссоединение семьи 4 года, то имеет право получить независимый ВНЖ, если оно совершеннолетнее и выполняет все требования закона.
Как видите, иммиграционная система Хорватии достаточно сложна. Если вы решили переезжать сюда, будьте терпеливы.
Визовый режим и вид на жительство в Хорватии
- заявление(подписанное в двух местах);
- загранпаспорт (срок действия не менее трех месяцев с момента окончания поездки; общий срок действия до 10 лет; минимум две незаполненные страницы);
- копия первой страницы загранпаспорта;
- одну цветную фотографию 3,5х4,5 см без уголков и овалов, на светлом фоне;
- одну анкету, заполненную на русском или английском языке и лично подписанную заявителем. Имя и фамилию пишем латинскими буквами, как в загранпаспорте;
- в случае частного визита – нотариально заверенное приглашение друзей или родственников, копия паспорта гражданина Хорватии либо его вида на жительство, свидетельство о доходах приглашающего (зарплате или пенсии);
- в случае туристической поездки – подтверждение брони отеля и документы, подтверждающие выезд в третьи страны во время пребывания в Хорватии (билеты/электронные билеты и/или подтверждение брони отеля в третьей стране, и/или виза в третью страну, если таковая требуется) либо ваучер туристического агентства с описанием тура;
- справка с места работы с указанием должности и оклада. В случае, если заявитель не работает, либо учится, прикладывается спонсорское письмо от родственника и справка с его места работы, а так же выписка с банковского счета и копия пластиковой карты;
- копия брони авиа- или железнодорожного билета (электронного билета) в оба конца;
- подтверждение финансовой состоятельности (€50 на человека, если имеется бронь отеля, €100 на человека в иных случаях);
- страховой полис на €30 000 (для многократных виз необходимо приложить формуляр о страховании).
Типы и виды виз в Хорватии
Для украинцев, россиян и белорусов понадобится оформить визу для приезда на хорватскую территорию. Существует несколько типов виз, по которым иностранец может приехать на территорию Хорватии:
- Мультивиза. Для тех, кто по личным причинам нуждается в посещении государства несколько раз, предоставляется возможность оформления мультивизы. Она является пропуском, который позволяет посещать страну множество раз. Она снимает с иностранца обязанность оформлять документ каждый раз, как появляется желание или необходимость посетить страну.
- Виза для лечения. Современная медицина, морской воздух и разработки в медицинской сфере делают страну привлекательной для нуждающихся в оздоровлении и реабилитации. Визу можно оформить для длительного или краткосрочного пребывания. Владельцам действующей шенгенской визы оформлять хорватскую — нет необходимости. Для оформления визы для лечения следует предоставить заключение врача, выписки из медицинской карты и официальное приглашение от медицинского центра, который может подтвердить цель приезда.
- Туристическая виза. Желающим провести отпуск на хорватском побережье, понадобится оформление визы, согласно миграционному законодательству.
Рекомендации и выводы
Вид на жительство при покупке недвижимости – реальная и более выгодная альтернатива стандартной схемы натурализации. Основные преимущества – существенное снижение сроков, упрощение административных процедур и минимальный (но не нулевой!) риск отказа. Именно поэтому программа получения ВНЖ за инвестиции стала настолько популярной.
Почему мы не приводим конкретных рекомендаций и не предлагаем собственные выводы относительно привлекательности тех или иных вариантов? Ответ прост – проект получения ВНЖ за покупку недвижимости будет априори персональным. Мы не в состоянии чётко сказать, какова примерная вероятность успеха, если клиент хочет купить второе гражданство. По крайней мере, пока наши эксперты не познакомятся с деталями проекта, пожеланиями и возможностями заказчика.
Следовательно, если Вас интересуют конкретные и однозначные рекомендации, есть смысл обговорить условия проведения индивидуальной консультации. Только в этом случае информация, качающаяся получения вида на жительство при покупке недвижимости будет действительно полезной и практически применимой.
Кипр, Мальта, Португалия, Испания, Греция и Черногория – рынки недвижимости этих стран сильно пострадали от пандемии. Рост цен на недвижимость остановился, поскольку спрос и предложение парализованы, сделки заморожены или даже отменены. Оценивать инвестиционную привлекательность той или иной страны, когда велика вероятность 2-ой и даже 3-ей волны пандемии не представляется возможным.
Как получить ПМЖ и гражданство?
Владельцы вида на жительство в Черногории в дальнейшем могут получить ПМЖ и гражданство. Для этого необходимо ежегодно продлевать ВНЖ в течение пяти лет, после чего можно претендовать на постоянное место жительства. За пятилетний срок допустимо отсутствовать в стране не более 10 месяцев беспрерывно. Спустя 10 лет после первичного оформления вида на жительство соискатель имеет право подавать документы на черногорский паспорт. Обязательные условия — отказ от гражданства родной страны и успешное прохождение иммиграционного теста.
Иммигранты часто выбирают способ получения гражданства через покупку недвижимости. В таком случае не нужно знать язык и отказываться от прежнего паспорта. Чтобы оформление резидентства в Черногории прошло быстро и успешно, стоит обратиться за консультационной помощью к опытным юристам.
Какие документы нужны
Кандидаты оформляют заявление и с пакетом документов представляют его в иностранное консульство на территории РФ или полицейский департамент Хорватии. К стандартному перечню бумаг добавляются подтверждения наличия основания для эмиграции. Все оригиналы дополняются ксерокопиями. До того, как подать ходатайств, понадобится перевести документы на хорватский, обязательно заверить нотариально. Стандартно необходимо представить следующие бумаги:
- загранпаспорт, остаточный срок действия которого более 90 дней, и в котором есть, минимум, 2 пустые страницы;
- 2 фото;
- медицинскую страховку;
- справку о несудимости в России;
- подтверждение наличия места проживания;
- подтверждение достаточного финансового обеспечения;
- чек об уплате госпошлины.
Стоимость и сроки оформления
Сотрудники хорватской иммиграционной службы тщательно проверяют документы, поэтому срок рассмотрения длится 2 – 3 месяца. С учетом выбранного основания, стоимость легализации варьируется. Начинаются затраты с получения визы (национальная – 60 евро, туристическая – 35). От пошлины освобождаются дети до 12 лет, сотрудники госструктур, инвалиды, судьи и некоторые другие категории кандидатов. Другие расходы, связанные с ВНЖ:
- взнос в комитет медстрахования Хорватии (670 евро на каждого из членов семьи иностранца);
- страховка на каждого из неработающих членов семьи (60 евро);
- услуги переводчика (около 100 евро);
- услуги нотариуса (около 30 евро);
- если необходимо, услуги юриста (от 1 тыс. евро на человека).
Самый простой способ получить ВНЖ в Европе
Проще и быстрее всего переехать в Европу на основании инвестиций в экономику. Недостаток подобного способа лишь один — это не дешёво, но и преимуществ очень много. При таком основании для запроса вида на жительство не требуется:
- подтверждать получаемый
из-за пределов страны предполагаемой иммиграции доход; - оформлять брак с обладающим гражданством ЕС лицом или получать приглашение от родственника, уже имеющего ВНЖ, ПМЖ в Европе или гражданство одной из европейских стран;
- устраиваться на работу в местную компанию;
- изучать язык, историю или культуру страны предполагаемого проживания в Евросоюзе (однако это потребуется, если вы планируете в дальнейшем получать гражданство);
- проходить собеседования или тестирование в миграционных службах.
Иностранным гражданам разрешается открывать свой бизнес на территории хорватской республики, но при соблюдении некоторых условий:
- юридическая форма бизнеса должна быть только ООО или ЗАО;
- обязательное предоставление рабочих мест гражданам Республики;
- уставной капитал общества должен быть не менее трех тысяч у.е;
- название фирмы должно быть на латинице;
- открытие банковского счета для размещения уставного капитала;
- доход предприятия должен составить не менее трехсот тысяч евро в будущие три года, для этого необходимо составить бизнес-план и вся дальнейшая деятельность и бухгалтерские документы должны ему соответствовать в противном случае предприятие будет закрыто, а вид на жительство аннулирован.
Вид на жительство выдается сроком на один год с последующим продлением, до получения ПМЖ или гражданства.
Плюсы и минусы хорватского ВНЖ
Став частью Евросоюза, Хорватия, тем не менее, пока не вошла в Шенгенскую зону, а потому близость наиболее развитых европейских стран остается только географической. С точки зрения возможностей для трудоустройства и размера заработных плат страна также существенно уступает своим соседям: Германии, Италии, Австрии и пр. Кроме того, практически весь рынок труда в Хорватии привязан к туристической сфере, а значит хорошие заработки будут сезонными. Тем не менее, те из россиян, кто решился преодолеть трудности переезда и адаптации, редко «раскаиваются в содеянном». Ведь Хорватия это:
- теплый, морской климат и потрясающей красоты природа;
- отличная экология и качественные продукты питания;
- шикарные курорты с яхтингом, дайвингом, велотреками и теннисными кортами;
- высокий уровень жизни, медицины и образования;
- хорошие возможности для старта нового бизнеса;
- несложный в изучении и понятный для россиян хорватский язык;
- приветливое и дружелюбное отношение местных жителей.