Как происходит поверка счетчиков воды на дому Управляющей компанией в 2023 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как происходит поверка счетчиков воды на дому Управляющей компанией в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В Определении от 24.10.12 , которое вынес Верховный Суд о поверке приборов учета электроэнергии, счетчиков воды и других измерительных устройств, разъяснено, что их обязаны проводить только юридические лица и индивидуальные предприниматели.
Нормы законодательства о поверке
Однако частные лица, в чьих квартирах установлены такие приборы, тоже должны поверять свои счетчики через промежутки времени, указанные в техдокументации. В противном случае корректность отображенных данных не гарантирует даже производитель устройства.
За это время выходит за разумные пределы допустимая погрешность измерений и потребителю стоит определить, все ли в порядке с его измерительным устройством.
Эта норма, как и порядок проверки прописаны в следующих нормативно-правовых документах:
Согласно положениям п. 59 Постановления № 354, в случае пропуска сроков поверки потребитель не может оплачивать холодную и горячую воду по показаниям приборов учета.
Хотя законодательно установлено, кто имеет право проверять счетчики воды в квартире, управляющие компании (УК) следят за соблюдением сроков поверки.
Начиная с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором предполагалось проведение поверки, начисления будут осуществляться:
- исходя из среднерасчетных показаний счетчиков за последние 6 месяцев – в течение первых трех месяцев;
- по нормативу – с 1 числа 4-го месяца.
Поэтому УК, ссылаясь на указанные нормативные акты, а также на закон о ЖКХ в 2020 году, как и раньше, настаивают на поверке счетчиков водопотребления.
Как часто проводится поверка прибора
Межповерочный период (промежуток между предыдущей и очередной поверкой) определяется типом измерительного прибора. Этот срок прописывается в техпаспорте на счетчик воды.
Как правило, со сроками поверки можно ознакомиться на сайтах городских мэрий, где предусмотрена онлайн передача показаний счетчиков в городские коммунальные системы, с помощью специальной опции, а также в единых платежных документах или квитанциях на оплату услуг ЖКХ.
Поверку водомеров желательно произвести до наступления установленной даты. Проводить эти мероприятия можно и по собственной инициативе с периодичностью, которая кажется потребителю разумной, но не реже установленного межповерочного интервала.
Внеплановая поверка является обязательной лишь в том случае, если нарушены знаки поверки или контрольные пломбы.
Когда расчет потреблённого тепла будет производиться по счётчикам? — ЖК «Оранж Парк»
Системы отопления в наших корпусах разные. Разные и системы расчёта потреблённой тепловой энергии. Но во всех используется круглогодичная система начислений равными суммами на протяжении всего года, т.е. каждый месяц по 1/12 от годового расхода.
В 1 и 2 корпусах используется горизонтальная разводка отопления.
В общих коридорах межквартирных холлов на каждом этаже за большой белой дверью установлены индивидуальные приборы учёта (ИПУ) тепла — счётчики «Пульсар», трубы от которых идут затем в каждую квартиру по полу.
Принцип работы теплосчётчика состоит в измерении объёма и температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах и последующем определении затраченной тепловой энергии, путём обработки результатов измерений вычислителем.
На данный момент 1 и 2 корпусам в конце первого квартала каждого года (в платёжках за март) делается перерасчёт, в котором учтены как общедомовые нужды, так и индивидуальные затраты на тепло за предыдущий год.
Вычисляются эти затраты по показаниям ИПУ за год (между 1 января текущего года и 1 января предыдущего года). Таким образом, расчёт потреблённого тепла уже производится по индивидуальным счётчикам. Исключение составляют те квартиры, где приборы учёта работают некорректно.
В этих случаях необходимо добиваться корректной работы ИПУ от управляющей организации.
В других корпусах вертикальная система отопления и применяются распределители тепла «Пульсар», устанавливаемые непосредственно на каждый радиатор отопления внутри квартир.
Распределитель тепла измеряет разность температур между поверхностью отопительного прибора и окружающей средой с последующим вычислением значения, пропорционального количеству тепловой энергии отопительного прибора.
Совокупность показаний распределителей коллективной системы отопления позволяет выделить долю теплопотребления каждой квартиры, из показаний общего счётчика тепловой энергии.
Без индивидуальных приборов учёта тепла все собственники платят за отопление одинаково (пропорционально площади) вне зависимости от реального потребления.
Каждый год на основании потреблённого тепла всем домом (по данным общедомового прибора учёта) рассчитывается общая сумма за год и делается перерасчёт в конце первого квартала следующего года. Т.е.
расчёты получаются несправедливыми, ведь больше должны платить те, кто потребляет больше энергии.
Распределители, как и прочие счётчики, должны быть выданы (установлены) застройщиком, поскольку они изначально заложены в проекте дома. Поэтому, если их не выдали сразу при приёмке квартиры, обращайтесь в УК, чтобы их получить и установить. К каждому распределителю так же необходимо получить и его паспорт (как получить дубликат самостоятельно). А после уже ввести прибор в эксплуатацию.
УК продолжает утверждать, что необходимо 100% распределителей отопления ввести в эксплуатацию, чтобы начать считать именно по ним. Этим она нарушает Закон, а именно Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708, ведь по факту нужно чуть более 50% установленных распределителей.
Именно поэтому крайне важно прибор учёта поскорее ввести в эксплуатацию, чтобы большинство квартир было ими оборудовано. Для этого нужно обратиться в УК, они подскажут дальнейшие действия. Если же будут отказываться и «рассказывать сказки» — настаивайте на своём, они обязаны это сделать.
Как определить, кому можно доверить поверку бытовых счетчиков
Росаккредитация настоятельно рекомендует всем потребителям, перед тем как обратиться по вопросу поверки приборов учета в выбранную компанию, тщательно проверять информацию о ней в Реестре аккредитованных лиц на своем сайте. Тем более что это достаточно просто и легко – нужно только уточнить точное название компании или узнать ее ИНН. После этого надо зайти в Реестр аккредитованных лиц, который является открытым и доступен для каждого гражданина России. Далее, вводится соответствующая информация в поля «название компании» и/или «ИНН» и после этого потребитель получает всю нужную ему информацию, которую следует правильно «расшифровать». Если рядом имеется пиктограмма зеленого цвета, то эта метка свидетельствует о том, что аккредитация действительна. Красная пиктограмма говорить о прекращении аккредитации, а если вдруг рядом обнаружится желтый значок, то это значит, что деятельность компании приостановлена. Соответственно, имея такую важную информацию, определиться с выбором компании, которой можно доверить поверку приборов учета, не является никакой проблемой. Важно знать, что только компания, обладающая действующей аккредитацией, имеет право вносить данные в единый электронный Реестр Росстандарта.
Как проводится проверка, если прибор учета расположен в квартире?
1. Управляющая организация направляет собственнику не позднее 14 дней до проверки письменное извещение о дате и времени ее проведения, о необходимости допуска представителя с разъяснением последствий бездействия собственника или его отказа в допуске к приборам учета.
2. Собственник обязан обеспечить допуск в квартиру представителя для проведения проверки в указанное в извещении время.
Если собственник не может обеспечить допуск в квартиру, он обязан сообщить об этом управляющей организации не позднее двух дней до даты, указанной в извещении, и обозначить иные возможные даты и время. При этом предложенная дата не может быть ранее двух дней с даты, когда поступило предложение от собственника, и позднее трех дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки.
3. Управляющая организация обязана провести проверку в согласованные сроки. По ее итогам составляется акт проверки.
Если собственник не обеспечил допуск представителя управляющей организации, составляется акт об отказе в допуске к прибору учета. В этом случае управляющая организация обязана провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от собственника, отказавшего в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить такой допуск.
В решении верховного суда от октября 2012 говорится, что заниматься поверкой измерительных приборов могут только организации, которые имеют разрешение в виде лицензии.
ВНИМАНИЕ! Согласно законодательству, собственники квартир, в которых установлены измерительные приборы, должны периодически производить поверку приборов.
Периодичность проведения процедуры указана в технических документах устройства. Только если проверить счетчик своевременно, можно быть уверенным в достоверности показаний.В законодательных актах указана возможная погрешность, которую стоит принимать за вариант нормы.
Правила обращения с измерительными приборами, а также кратность и порядок проведения их поверки прописаны в следующих документах:
- государственный закон о единстве проведения измерения № 102 от июня 2008 года;
- постановление совета министров № 354 от мая 2011 года.
В соответствие с пунктом 59 постановления № 354 если поверка приборов не была своевременно проведена, собственник квартиры не имеет права производить оплату за использование горячего и холодного водоснабжения согласно их показаниям.
Если приборы не были проверены своевременно, то начиная с нового месяца после окончания месяца, в котором требовалась поверка, счета определяются следующим образом:
- из расчета средних цифр за последнее полугодие на протяжении квартала;
- по имеющемуся тарифу с первого по четвертое число.
В соответствие с этим требованием, коммунальные службы требуют от жильцов своевременно проверять счетчики.
Кто проверяет счетчики
Все жильцы, имеющие измерительные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, задаются вопросом: кто должен проверять эти приборы? Контрольная поверка приборов учета – это процедура, которая входит в компетенцию исключительно водоканала.
Помимо водоканала, подобные услуги оказывают организации, которые успешно прошли аккредитацию и получили лицензию на право оказания данных услуг населению. Они имеют право составлять акт, влияющий на форму и размер оплаты коммунальных услуг.
ВНИМАНИЕ! Управляющая организация не имеет права заниматься подобным видом деятельности.
Однако жильцы, которым требуется проверить измерительные приборы, могут обратиться к специалистам коммунальных служб с целью получения контактных данных надежной, проверенной организации.
Законодательством определено, что ответственность за несвоевременное проведение поверки несет только собственник помещения, в котором установлены водомеры. Показания приборов, которые не прошли проверочные испытания, не учитываются.
Контрольное снятие показаний счетчика воды (ИПУ)
Когда счётчик находится на контроле, начисления производятся исходя из средней суммы, полученной за последние 3 месяца.
В 2017-2018 гг. никаких изменений процедуры проверки счётчиков не планируется.
Обычно россияне используют счётчики российского производства. В документации таких приборов учёта сказано, что интервал проверки регулируется ныне действующим ГОСТом.
Важное дополнение! Некоторые счётчики, выпущенные в других государствах (по их технической документации) проходят проверку 1 раз в 10 или 15 лет.
В случае, если придётся заменить индивидуальный прибор учёта расхода воды, то человек обязан предоставить своей управляющей компании все необходимые документы, где будет упомянута точная дата установки, а также начала эксплуатации прибора.
Управляющая компания не принимает никаких действий до тех пор, пока не получит эти документы. Жильцы часто могут забыть об этом, но только после того, как это будет сделано, можно начать проведение процедуры для подсчёта потребляемой воды с учётом сверки показаний приборов учета.
Что будет, если процедуру не проводить?
Если жилец проигнорирует очередность проверки водяных счетчиков, и будет по-прежнему передавать их данные в УК, надеясь на расчет воды на основании этих показаний, то может впоследствии столкнуться с неприятностями, так как показания не поверенных счетчиков считаются непригодными.
При обнаружении Управляющей компанией пропуска поверочного срока жильцом ему пересчитают размер оплаты за воду по нормам, принятым в регионе, за все время использования показаний не поверенных счетчиков.
Закон позволяет УК сделать это в течение трех лет с даты, необходимой поверки. Чем дольше будет оттягивать жилец поверку, тем большую сумму недоплаты ему могут начислить. Максимальная сумма задолженности может образоваться за трехлетний срок.
Обязанность проводить проверки ИПУ
Таким образом, управляющие компании имеют право предусмотреть в договоре управления МКД порядок проведения состояния проверок ИПУ и правильности передачи показаний.
За 14 дней до проверки Управляющая компания обязана направить или вручить под подпись потребителю извещение о предполагаемой дате и времени проверки, необходимости обеспечения допуска в квартиру с разъяснением последствий бездействия потребителя или отказа в допуске к приборам учета.
Копию акта о поверке стоит отправить через сайт или на электронную почту в управляющую компанию с просьбой разблокировать передачу через личный кабинет показаний поверенного счетчика.
Если у исполнителя отсутствует информация о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Даже если собственник установит индивидуальный счетчик тепла при такой системе отопления, его показания управляющая организация в расчете платы за отопление не будет принимать во внимание, поэтому, увы, сэкономить не удастся.
При этом по желанию потребителя документальную (бумажную) версию тоже можно получить, однако ее роль и значение сводятся к справочной информации, юридической силой она больше не обладает.
Но если вы заметили, что водомер начал выдавать сильно отличающиеся от предыдущих показания, то лучше будет вызвать мастера немедленно: не исключено, что ИПУ уже сломался.
Перед визитом мастера стоит еще раз проверить, какой именно счетчик требует поверки, проверить целостность (и сфотографировать) пломбы на счетчике — проволочка должна быть целой.
Но если вы заметили, что водомер начал выдавать сильно отличающиеся от предыдущих показания, то лучше будет вызвать мастера немедленно: не исключено, что ИПУ уже сломался.
Перед визитом мастера стоит еще раз проверить, какой именно счетчик требует поверки, проверить целостность (и сфотографировать) пломбы на счетчике — проволочка должна быть целой.
N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».
Как рассказал Михаил Загвоздин, коммерческий директор группы «Комфорт», у каждого прибора учета заводом-изготовителем в паспорте указан межповерочный интервал, по истечении которого правильная работа не гарантируется.
Проведение проверки коммунального оборудования
Управляющая компания на законных основаниях может проводить проверки общего состояния водопровода, канализации, газового оборудования и других систем. При этом плановые проверки должны быть не чаще 1 раза за квартал, а жильцы должны быть уведомлены об этом заблаговременно. Но если происходит авария либо требуется срочный ремонт, то владелец обязан предоставить допуск в квартиру по первому требованию представителей управляющей компании. Если же собственник будет препятствовать работе управляющей компании, то ему могут перекрыть поставку коммунальных ресурсов и даже подать в суд, чтобы добиться принудительного допуска в жилье. Как правило, суд удовлетворяет подобного рода иски, при этом оставляя на владельца квартиры все требующиеся расходы.
- Выберите организацию, которая будет осуществлять замеры. Оставьте заявку по телефону или на сайте компании.
- В оговоренное время к вам приедет специалист-метролог со специальным мобильным измерительным оборудованием, подключит метрологический прибор к водосистеме. Проверка занимает около 15 – 30 минут, в результате которой метролог сравнивает полученные показатели ваших счетчиков с рекомендованными нормами и выносит решение о корректности функционирования ваших ИПУ.
- В конце проделанной работы, метролог обязан выдать вам заключение проведенной им экспертизы, если показатели в пределах нормы. Если же будут выявлены некоторые основания для замены счетчика, вы получите указание к его смене.
- С полученным свидетельством о пройденной проверке счетчиков владелец обязан явиться в ЕИРЦ, чтобы данные были занесены в основную базу.
Законны ли требования о поверке счетчиков воды
Для начала выясним, законна ли поверка счетчиков воды вообще. Для этого необходимо обратиться к п. 34 постановления Правительства РФ № 354 от 6.05.2011. В нем сказано, что поверка индивидуальных приборов учета является обязанностью собственников и производится за их счет. Там же отмечается, что сроки проведения данной процедуры определяются исходя из указанных в технической документации данных.
Действующее законодательство не предусматривает никаких санкций за отказ от поверки квартирных счетчиков воды. Однако согласно ст. 9 ФЗ «Об обеспечении единства измерений» не прошедший своевременно поверку счетчик считается непригодным к эксплуатации. Это означает, что снабжающая организация или управляющая компания имеют полное право не принимать его показания и начислять плату за воду по нормативам.
Самостоятельная поверка
Из норм законодательства следует, что проверка счетчиков воды ТСЖ или УК в принудительном порядке является незаконной. Однако в интересах потребителя самому следить за правильностью данных, которые демонстрирует устройство. Причем об этом важно помнить не только в предповерочный период, но и на протяжении всего времени эксплуатации измерительного прибора.
Для владельцев ИПУ актуальным может стать вопрос, как проверить показания счетчика воды самостоятельно, не прибегая к помощи аккредитованных компаний.
Этот способ возможен, но лишь как средство приблизительной оценки корректности показаний прибора, ведь мероприятие не будет засвидетельствовано соответствующим актом и пломбой.
Удостовериться в правильности показаний можно следующим образом:
- Запомнить цифры на устройстве (3 знака после запятой).
- Выставить среднее давление и наполнить тару с известным объемом.
- Из новой цифры на экране вычесть предыдущие данные.
- Сравнить результат с объемом слитой в тару воды.
Для уменьшения погрешности имеет смысл провести опыт несколько раз, используя сосуды разного объема.