Роль геодезии в современном строительстве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Роль геодезии в современном строительстве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Геодезические работы проводят для нужд разных отраслей хозяйства и сфер экономики. Речь идет прежде всего о прикладной геодезии, так как именно это часть всей обширной геодезической науки применяется чаще других.

Где применяется геодезия

Прежде всего геодезия необходима в строительстве. Она позволяет точно рассчитывать и оценивать геометрические параметры любых сооружений. Геодезия нужна для строительства зданий, линейных сооружений (автодорог и ж/д дорог, линий связи и электропередач, тоннелей, мостов), гидротехнических объектов.

Задачи инженерной геодезии в строительстве:

Также геодезия необходима для целей землеустройства и кадастра. Она помогает определить положение участков и объектов в пространстве для их внесения в Единый госреестр недвижимости. Без проведения геодезических работ невозможно зарегистрировать права на участок и объект недвижимости. Геодезия помогает определить границы участков, лесов и лесничества, территорий с особым порядком пользования и иных объектов землеустройства.

В состав того, что означает геодезия, входит определение координат объектов недвижимости, вынос границ в натуру и закрепление их на местности при помощи межевых знаков.

Также геодезические работы необходимы для составления карт и планов местности, для планировки территорий, для разработки правил застройки и землепользования. Не обойтись без услуг геодезистов в геологоразведке, горном деле, добыче полезных ископаемых. Также они необходимы для обеспечения безопасности и обороны.

Нюансы проведения топографической съемки

Топографическая подготовка в строительстве дома проводится еще до начала активной деятельности. Для этого специалистами разрабатывается точная карта участка, которая отражает все наклоны почвы, наличие неровностей, размеры, границы и расположение всех объектов, которые имеют значение при проведении строительства. Речь идет о дорогах, оградах, зданиях и т. д. Чаще всего выполнение топографического плана осуществляется в масштабе 1 к 500.

Если речь идет о готовом проекте дома, то от его особенностей во многом зависят задачи, поставленные для проведения исследований в ходе топографической съемки. В свою очередь, на основании проведенной топографической съемки, специалист может внести какие-либо изменения в уже готовый проект здания. Речь идет о привязке дома к имеющемуся участку, для чего на генплан наносится расположение здания и определяется нулевая отметка проекта. Таким образом специалист может задать высоту полов в доме в соответствии с поверхностью грунтов. Эти данные обязательно отражаются в проекте.

В какой последовательности нами выполняется геодезия участка

Наши квалифицированные мастера реализуют изыскания по нормам СНиП. Геодезия участка выполняется поэтапно, в установленной последовательности. Мы используем только современное оборудование и методы, позволяющие быстро и качественно исследовать даже масштабные земельные участки. При этом, мы учитываем все цели, задачи заказчика, указанные в техническом задании. Поэтому, перед тем, как определить объем мероприятий и составить план, мы анализируем фондовые материалы и изучаем исходную информацию, предоставленную клиентом. После подготовительного этапа и согласования цены с заказчиком наши эксперты приступают к полевым работам, куда относятся:

• топографическая съемка в масштабе, обозначенном заказчиком в техзадании;
• составление топоплана;
• процедура межевания земнадела;
• определение границ участка и пр.

Завершается геодезия камеральным этапом, когда мы составляем техотчет с подробными сведениями о рельефе участка, его границах, расположении строений, деревьев, коммуникаций. Такая информация становится надежной основой для разработки проектных документов.

Для чего необходим кадастровый паспорт

Рекомендуем ознакомиться:Вынос точек в натуру границ участка

Если ранее на объект уже оформлялся кадастровый паспорт и ему был присвоен кадастровый номер, любой человек может получить по нему информацию. Она находится в свободном доступе. Для её получения необходимо написать заявление с указанием номера или найти объект на официальном сайте Росреестра.

Если же объект только ставится на кадастровый учёт, то сделать это можно только после проведения межевания, которое заказывает лично сам собственник имущества.

Постановление на кадастровый учёт необходимо как самому владельцу, так и государству в целом. В первую очередь речь идёт об оплате налогов на имущество. Это позволяет упорядочить налоги и сборы. Но для совершения таких действий нужно обладать точной информацией об объектах. В связи с этим государство обязало граждан оформлять кадастровые документы. Без них невозможно совершение ни одной сделки.

Присвоив номер и получив на руки паспорт, собственник приобретает полноценные права, а государство полную информацию, необходимую для начисления налогов.

Паспорт, выдаваемый кадастровой палатой, требуется в следующих случаях:

• при совершении сделок с недвижимым имуществом, сюда включается как купля-продажа, дарение, завещание;
• при перепланировке квартиры, изменении границ участка;
• при судебных разбирательствах;
• по требованиям банков.

Кадастровый паспорт потребуется всегда в тех случаях, когда необходимо подтвердить, что объект учтён в кадастре.

Кадастровый паспорт получают на следующие виды объекта:

1. Участки земли.
2. Дома, здания, недостроенные строения.
3. Помещения.

Кадастровый паспорт не имеет срока годности, он будет действителен до тех пор, пока не будут изменены данные, внесённые в кадастр. Оформлять новую бумагу требуется тогда, когда была произведена перепланировка помещения или изменены границы участка земли.

Кадастровый документ, полученный до 01 января 2013 года, имеет свой срок действия. Для жилых помещений документ обладал силой в течение одного года, после чего нужно было снова обращаться в кадастровую палату за продлением срока, для всех остальных сооружений – 5 лет. Но после передачи полномочий БТИ Росреестру такие действия больше не производятся.

Состав геодезических работ довольно обширен и включает в себя внушительный список мероприятий:

• сбор, изучение и анализ материалов и данных о предполагаемой территории под застройку;
• предварительное обследование земельного участка;
• создание нескольких видов геодезических сетей;
• перенесение проекта на местность;
• разные виды съемки;
• обновление имеющихся планов;
• инженерно-гидрографические работы;
• наблюдение за деформацией зданий;
• создание и размножение специализированных планов;
• камеральная обработка информации;
• полевое и камеральное трассирование и не только.

В полный перечень входит около 200 работ, которые могут проводить специалисты высокого класса. Профессионализм сотрудников напрямую влияет на стоимость геодезических работ.

Основные виды геодезических работ

Выделяют следующие виды геодезических работ в строительстве:

Вид	Описание
Геодезия участка	Проводятся топографические и геодезические работы. Они проводятся перед проектированием и строительством зданий для купли-продажи, раздела, объединения или межевания земельного участка.
Контроль сооружений	Проверяется правильность монтажа зданий и отдельных элементов. Рабочие подтверждают соответствие конструкции нормативным актам.
Проведение контрольной съемки	Производится исполнительная съемка, в ходе которой определяется площадь и параметры помещений, отклонения от проектных значений.
Выполнение обмерных работ	Определяется площадь помещений и целых зданий. Выявляется высота и положение объекта на плане, площадь отдельных комнат и постройки в целом.
Организация разбивочных работ	Выполняется разметка строительной площадки, определяется место будущего строения и временных построек. В основе работы находится подготовка генерального плана.

Задачи и виды геодезических работ

Основными задачами геодезии при проведении строительства и реконструкции объектов являются:

1. Планировочные работы и построение опорных сетей для проведения геодезических работ
2. Вынос объекта в натуру, работы по благоустройству территорий
3. Составление профилей и крупномасштабных планов для проектирования объектов;
4. Проведение при возведении объектов разбивочных работ в планах и по высоте
5. Установление местонахождения подземных коммуникаций и объектов с отображением их на планах
6. Съемка фасадов строений в ходе строительства и по его завершению – мониторинг деформационных процессов.

В строительстве существует четыре основные группы геодезических работ:

1. инженерно-геодезические изыскания (применимы до начала строительства или реконструкции)
2. разбивочные работы или вынос проектов в натуру (применяются в ходе строительства)
3. геодезическое обеспечение (проводится при строительно-монтажных работах)
4. исполнительная геодезическая съемка (на завершающем этапе строительства) и подготовка исполнительной документации.

Работы по геодезии по закону и правилам

Существует ряд нормативно-правовых документов, устанавливающих требования относительно всех геодезических работ. Рассмотрим главные из них:

1. Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав».
2. СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96.
3. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
4. Приказ Минэкономразвития РФ об утверждении типов межевых знаков № 582 от 31.12.09; Приказ Минэкономразвития РФ (Требования) № 518 от 17.08.12.

Для того чтобы результаты геодезических исследований местности можно было оформить в документацию с полной юридической силой, такую работу должны выполнять только профессионалы из организации с лицензией на осуществление подобной деятельности.

Основные обязанности геодезистов

Работа геодезистов заключается не только в проведении исследований на земельном участке. Перед тем как провести геодезию земельного участка, и после нее они выполняют целый ряд действий. Рассмотрим, какие именно:

1. Изучение строительного проекта. Прежде чем непосредственно приступить к съемке, специалисты знакомятся с проектной документацией, изучают особенности будущей постройки, занимаются составлением плана геодезических работ на участке. В общем, все это является экспертизой объекта и дальнейших работ.
2. Выполнение геодезической съемки. На данном этапе специалисты изучают ландшафт и другие особенности территории. Результатом съемки может стать даже изменение процесса строительства и других планов. Также в ходе работ в рамках данного этапа геодезисты проверяют земельный надел на предмет заброшенных или неизвестных коммуникаций, таких как трубы отопления или водопровода, различные кабели, заброшенные или неиспользуемые сооружения. По завершении съемки все строительные планы корректируются, уточняются, далее осуществляется контрольная геодезическая съемка, которая является заключительной. В ходе этой работы перепроверяются полученные ранее данные. На базе этих сведений далее составляется подробный план участка со всей информацией, которая понадобится для строительства здания.
3. Дополнительные обязанности. Кроме всего вышеперечисленного, геодезисты принимают участие в экспертизе объектов, которые планируется строить. Они имеют опыт работы на участках, поэтому могут исправить некоторые ошибки в проектировании, которые могли быть допущены, например, по причине неподходящего для определенных материалов грунта. А ведь это очень важный параметр – из-за неверно выбранных материалов эксплуатационные характеристики строительного сооружения могут ухудшиться со временем.

Кроме проектирования, геодезисты могут принимать участие в процессе стройки и монтажа, а если точнее, то подсказывать рабочим, где и как лучше проложить коммуникации, где укрепить склоны и т. д.

Нюансы проведения топографической съемки

Топографическая подготовка в строительстве дома проводится еще до начала активной деятельности. Для этого специалистами разрабатывается точная карта участка, которая отражает все наклоны почвы, наличие неровностей, размеры, границы и расположение всех объектов, которые имеют значение при проведении строительства. Речь идет о дорогах, оградах, зданиях и т. д. Чаще всего выполнение топографического плана осуществляется в масштабе 1 к 500.

Если речь идет о готовом проекте дома, то от его особенностей во многом зависят задачи, поставленные для проведения исследований в ходе топографической съемки. В свою очередь, на основании проведенной топографической съемки, специалист может внести какие-либо изменения в уже готовый проект здания. Речь идет о привязке дома к имеющемуся участку, для чего на генплан наносится расположение здания и определяется нулевая отметка проекта. Таким образом специалист может задать высоту полов в доме в соответствии с поверхностью грунтов. Эти данные обязательно отражаются в проекте.

Инженерная геодезия — наука весьма точная. Граничные отклонения геодезических измерений в целях строительства составляют не более 10 мм, в других целевых изысканиях допуски ещё меньше. Такую высокую точность невозможно обеспечить без специального оборудования, предназначенного для нивелирования, линейных и тригонометрических измерений.

Приборы для проведения геодезических измерений стоят сотни долларов, но их вовсе не обязательно приобретать. Практически в любом крупном городе России можно взять такое оборудование в аренду и выполнить всю работу за сутки-двое, потратив при этом минимум средств. Вот что понадобится для измерений:

1. Линейные величины могут измеряться геодезической рулеткой. Она отличается от обычной строительной длинным, лёгким и жёстким измерительным полотном, которое можно натянуть без провисания и удлинения под нагрузкой. В некоторых рулетках есть встроенный динамометр, по которому выбирается нужная степень натяжения в соответствии с длиной. На расстояниях свыше 30 метров рулетка малоэффективна, лучше воспользоваться лазерным дальномером.

Приложение В (справочное). Основные функции застройщика (заказчика) по обеспечению выполнения геодезических работ при строительстве

Основные функции застройщика (заказчика) по обеспечению выполнения геодезических работ при строительстве

В.1 К основным функциям застройщика (заказчика) относятся:

обеспечение строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке, для выполнения разбивочных работ, в том числе разделом «Геодезические работы проекта организации строительства (ПОГР)», включая генеральный (строительный) план, план фундаментов (котлованов);

создание геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические измерения (мониторинг) деформаций оснований, конструкций зданий (сооружений) и их частей в процессе строительства; являются обязанностью заказчика;

комплектация, хранение и передача соответствующим организациям исполнительной геодезической документации, схем размещения знаков и других ориентиров для проведения мониторинга за смещаемостью и деформативностью оснований, фундаментов и других конструкций возведенных сооружений, если это предусмотрено проектом.

В.2 Застройщик (заказчик) для осуществления своих функций по обеспечению геодезической разбивочной основой строительной площадки измерений деформаций, а также для обеспечения взаимодействия с органами государственного надзора и местного самоуправления может привлекать в соответствии с действующим законодательством специализированную организацию или специалиста соответствующей квалификации.

В.3 Специализированная организация или специалист в соответствии с действующим законодательством должны иметь выданные саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к геодезическим работам, выполняемым на строительной площадке согласно утвержденному перечню видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Передачу застройщиком (заказчиком) вышеуказанных функций привлеченной организации или специалисту оформляют договором между ними.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Геодезия участка – это один из этапов выполнения кадастровых работ. Специалистов данного направления необходимо вызывать для:

• Межевания территории.
• Постановки на кадастровый учет.
• Раздела или объединения участков.
• Постановки на учет неоформленного участка.
• Топографической съемки земли.
• Выноса границ или их определения по данным государственного реестра недвижимости.
• Оформления построек в собственность.
• Получения точной информации по перепадам высоты и рельефу местности.

В какой последовательности нами выполняется геодезия участка

Наши квалифицированные мастера реализуют изыскания по нормам СНиП. Геодезия участка выполняется поэтапно, в установленной последовательности. Мы используем только современное оборудование и методы, позволяющие быстро и качественно исследовать даже масштабные земельные участки. При этом, мы учитываем все цели, задачи заказчика, указанные в техническом задании. Поэтому, перед тем, как определить объем мероприятий и составить план, мы анализируем фондовые материалы и изучаем исходную информацию, предоставленную клиентом. После подготовительного этапа и согласования цены с заказчиком наши эксперты приступают к полевым работам, куда относятся:

• топографическая съемка в масштабе, обозначенном заказчиком в техзадании;
• составление топоплана;
• процедура межевания земнадела;
• определение границ участка и пр.

Завершается геодезия камеральным этапом, когда мы составляем техотчет с подробными сведениями о рельефе участка, его границах, расположении строений, деревьев, коммуникаций. Такая информация становится надежной основой для разработки проектных документов.

В процессе строительства зачастую прибегают к исполнительной съёмке.

Она содержит результаты выполнения каждого из этапов возведения строительного объекта и их сопоставление с плановыми показателями. Делается это во избежание отклонений от проектной строительной документации и обеспечения качественной работы. Кстати, именно по результатам исполнительных съёмок будет составляться акт приёма-сдачи строительного объекта в использование.

При выполнении строительных работ и после их завершения специалисты отслеживают динамику возможного деформирования здания или сооружения. Проявление деформации заключается в прогибе, осаживании, крене фундамента или всей конструкции, отклонении отдельных частей от всего возведённого объекта. Срок службы выстроенного здания во многом зависит от происходящих под ним процессов. Именно результаты съёмок подземных сетей играют главную роль при окончательной фиксации коммуникаций.

Геодезические работы и их основные виды

Геодезическое производство настолько широкая сфера деятельности, что сразу затруднительно выделить из нее основные работы. Если провести рассуждения и в слове «основные» определить корень, то получается «основ». Именно основа (основание) считается началом любой целостной конструкции.

Наверное, поэтому все, что связано с созданием геодезической основы, принято в геодезии за основные работы. Но это было бы так просто. Хотя логика в этом есть.

А может быть, в том числе и этим руководствовались ответственные лица разрабатывающие стандарты отрасли, в одном из которых приведен целый перечень основных работ (ОСТ 68-14-99).

В соответствии с этим нормативным документом к основным работам относятся:

• создание планового и высотного обоснования государственной геодезической сети;
• развитие, а при необходимости восстановление и ремонт пунктов этих сетей;
• выполнение различных гравиметрических съемок и определений.

Организационно все геодезические работы разделяются на следующие два вида:

• полевые работы, проводимые на местности и связанные с измерениями между геодезическими пунктами;
• камеральные работы, которые связаны с вычислениями, расчетами, графическими изображениями, уравниванием и анализом точности выполненных измерений. И все они могут быть выполнены в помещении. Откуда, собственно говоря, и возникает название.

Похожие записи:

• Штрафы за рыбалку в 2023 году — должен знать каждый рыбак
• Представительство в уголовном процессе
• Индексация пенсий в 2023 году — на сколько повысят пенсии