Солидарная оплата долгов по ЖКХ родственниками
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Солидарная оплата долгов по ЖКХ родственниками». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С точки зрения грамотного юриста, необходимо действовать несколько иным путем. Солидарный долг, как отмечено выше, может заплатить любой должник, но это не означает, что претензии с другого должника, который не исполнил обязательство, полностью снимаются. Это не так.
Должник, который исполнил обязательство полностью, имеет право регрессного требования ко второму должнику, который посчитал, что с него «взятки гладки». Например, общая сумма задолженности составляет 1 миллион рублей. Один из должников, на основании судебного решения, уплачивает кредитору эту сумму. После исполнения обязательства, этот должник может предъявить к другому должнику иск на сумму 500 000 рублей. Таким образом, именно раздел солидарного долга законодательством не разрешается. Но что такое право регрессного требования, если не раздел долга?! Именно раздел, только не в «одно действие», а в несколько.
Рассмотрение в суде дел по солидарной ответственности
Взыскать солидарно с ответчиков – это как взыскать совместно. Для истца не имеет значения, кто именно из ответчиков погасит долг или возместит причиненный ущерб. Достаточно указать в исковом заявлении такое требование. Чтобы избежать судебных тяжб, лучше заранее узнать о роли поручителей при солидарной ответственности и о порядке взыскания долгов.
Чтобы минимизировать риски банк заключает договор поручительства, по которому обязанность возврата кредита ложится не только на заемщика, но и на его поручителей.
Ненадлежащее исполнение обязанностей по кредиту дает банку право обратиться в суд для взыскания задолженности как по основной сумме долга, так и по процентам и неустойке. Обычно это происходит после письменного уведомления заемщика.
В исковом заявлении банк не обязательно укажет в качестве ответчика непосредственно заемщика. Если по каким-то причинам он решит взыскать всю сумму долга с одного из поручителей, закон предоставит такое право безусловно. Мотивация кредитора в этом случае значения не имеет, будь то имущественное положение, удобная подсудность или личная неприязнь.
Любые споры по поводу очередности поручителей при взыскании долга суд, скорее всего, признает необоснованными. Также законом не предусмотрена обязательность предъявления требований в первую очередь основному должнику и только потом – поручителям.
Таким образом, истец имеет право предъявить исполнительный лист любому солидарному должнику или всем сразу. Исполнительное производство прекращается после взыскания требуемой суммы, причем неважно, кто из ответчиков ее выплатил.
Что делать в такой ситуации поручителю, который оплатил долг за заемщика? Солидарная ответственность не является препятствием для обращения в суд с регрессным иском и взыскать с основного должника все внесенные за него средства.
С точки зрения законодателей, именно такой порядок исполнения солидарных обязательств наиболее полно отвечает интересам пострадавших лиц, в данном случае – кредиторов.
Что такое солидарная задолженность
Не всегда удается сразу определить, на каких основаниях банк вдруг начал требовать погашения долга с супруга. Солидарный долг – это непогашенная задолженность, оформленная на конкретных лиц, связанных с одалживанием в банке. Обязательства по кредитному договору могу быть взысканы с со-заемщиков и иных лиц, определяемых как должники. Финансовые требования направляют на всех или нескольких заемщиков сразу, причем сумма не распределяется на разных клиентов, а взыскивается с каждого в полном объеме.
Солидарные должники – это физические лица и организации, получившие кредитные обязательства перед кредитором с целью выплаты всей оставшейся суммы согласно пунктам договора.
Важно! Следует разделять долевую ответственность от солидарной. Если в первом случае сумма взыскания с конкретного человека определяется согласно его доле, при солидарной задолженности кредитор заявит о своем праве принудительно взыскать всю сумму в полном объеме с каждого должника.
Кода говорят о солидарном погашении долга по ипотеке, это означает, что кредитор вправе взыскать непогашенный остаток задолженности с супруга, если основной заемщик выплаты прекратил.
Оба супруга несут полную ответственность по долгу, который образовался за семьей по:
- коммунальным платежам, когда управляющей компании или поставщикам услуг неважно, из чьей зарплаты будут оплачены квитанции;
- нанесенному материальному ущербу соседу, когда пострадавший или потерпевший выдвигает требования компенсировать сумму, необходимую для восстановления имущества из-за затопления или пожара от неправильно произведенной установки оборудования в квартире.
Как разделить солидарный долг по исполнительному листу
Супружеские отношения влекут за собой не только равные права, но и обязательства. Раздел солидарного долга при разводе осложнен, но возможен, если речь идет о погашении целевого кредита, израсходованного на конкретную покупку.
Солидарные права супругов предполагают возможность раздела при разводе, как и обязательства, если учитывать ряд нюансов:
- Вопрос распределения задолженности между разводящимися супругами решается в суде с привлечением представителей банка и с учетом его интересов.
- У суда нет оснований заставить кредитора изменить или переоформить кредитный договор, однако есть полномочия регулировать процесс исполнения обязательств. Если со стороны банка возникли возражения, кредитные обязательства остаются прежними, либо суд распоряжается о распределении их между должниками.
- При отсутствии возражений со стороны банка, суд решает разделить обязательства с подписанием 2 договоров кредитования на каждого из супругов.
- Иногда решение суда вступает в противоречие позиции банка. Последний сохраняет право взыскать долг с любого из партнеров по браку, разделивших солидарную ответственность по кредиту.
Один за всех и все за одного
Известный лозунг мушкетеров, как нельзя лучше раскрывает механизм солидарной ответственности. Основные аспекты, которые необходимо знать:
- солидарная ответственность возникает, если должниками являются несколько лиц, совместно отвечающих перед кредитором;
- к должникам требования предъявляются в любой удобной кредитору последовательности;
- требования могут быть предъявлены как ко всем должникам, так и к одному из них, обоснование выбора при этом необязательно;
- каждый должник отвечает по обязательству в полной мере и должен быть готов в одиночку погасить полную сумму долга;
- при выплате общей суммы долга одним должником, все остальные должники освобождаются от выполнения данного обязательства.
Если обязательства в полном объеме выполнил только один из должников, он имеет право требовать возмещения своих затрат у остальных должников, подав в суд регрессный иск.
Как составить регрессный иск?
Чтобы подготовить и подать регрессный иск, необходимо следующее:
- Определить подсудность дела. Об этом речь шла выше.
- Оплатить государственную пошлину за подачу иска.
- Собрать необходимые доказательства. В данном случае: договор, из которого вытекает обязательство, решение суда о взыскании суммы задолженности и др.
- Подготовить исковое заявление, в котором нужно обосновать свою позицию со ссылками на законодательство, обозначить требования.
- Приложить к исковому заявлению квитанцию об оплате государственной пошлины и документы, являющиеся доказательствами по делу.
- Направить иск по почте или сдать в канцелярию суда.
Если иск подан в соответствии со всеми требованиями, предусмотренными законодательством, то суд примет его к производству, заведет гражданское дело, назначит подготовку дела к судебному разбирательству. Далее, будет назначено судебное заседание, на котором нужно выступить, обосновывая свою позицию. Как правило, регрессные иски удовлетворяются в полном объеме. После того, как решение вынесено судом, оно должно вступить в законную силу. На это дается 1 месяц. В итоге, один должник получает от второго должника часть долга по основному обязательству. Добровольно и принудительно – зависит от конкретной ситуации.
Отмена судебного приказа
Для отмены приказа должнику необходимо обратиться в судебный орган с заявлением. Оно подается тому же судье, который вынес вердикт по делу. Этот нюанс существенно отличает приказное производство от обычного искового, в котором судебные решения вправе изменять и отменять лишь высшая инстанция.
В заявлении об отмене приказа должник указывает обоснование своей позиции. Например, если задолженность погашена или ее расчет произведен не верно. Но должник волен этого и не делать. Сам факт несогласия с документом служит основанием для его аннулирования.
При своевременно поданных возражениях должника судья выносит определение об отмене судебного приказа, одновременно предлагая взыскателю обратиться с заявлением в порядке общего судопроизводства. Документ направляется сторонам по почте в течение трех дней.
С точки зрения грамотного юриста, необходимо действовать несколько иным путем. Солидарный долг, как отмечено выше, может заплатить любой должник, но это не означает, что претензии с другого должника, который не исполнил обязательство, полностью снимаются. Это не так.
Должник, который исполнил обязательство полностью, имеет право регрессного требования ко второму должнику, который посчитал, что с него «взятки гладки». Например, общая сумма задолженности составляет 1 миллион рублей. Один из должников, на основании судебного решения, уплачивает кредитору эту сумму.
После исполнения обязательства, этот должник может предъявить к другому должнику Иск на сумму 500 000 рублей. Таким образом, именно раздел солидарного долга законодательством не разрешается. Но что такое право регрессного требования, если не раздел долга?! Именно раздел, только не в «одно действие», а в несколько.
Типичный пример раздела солидарного долга
Часто необходимость раздела солидарного долга возникает в сфере ЖКХ. Например, если квартира находится в собственности двух лиц, то обязанность платить за коммунальные Услуги лежит на каждом из собственников. Часто бывает так, что один из собственников уклоняется от исполнения такой своей обязанности.
Коммунальщикам, в принципе, без разницы, кто именно будет исполнять обязательство. Главное – чтобы оно исполнялось.
Как быть добросовестному собственнику? Выход есть: постараться взыскать со второго собственника часть суммы, которая пошла на оплату коммунальных услуг, и постараться разделить единый платежный документ.
Как это сделать, как через суд разделить единый платежный документ? Очевидно, нужно подать исковое заявление в суд. Руководствуясь правилами подсудности, можно сказать, что заявление в суд подается по месту жительства второго собственника. Он ведь может и не быть прописанным в той квартире, относительно которой возник спор.
Исковые требования можно объединить в одном заявлении.
Они будут такими:
- взыскать определенную денежную сумму в порядке регресса;
- разделить единый платежный документ.
Если исковое заявление будет подготовлено правильно, и Истец докажет, что действительно исполнял обязательство за себя и за «соседа», то суд должен удовлетворить иск. Доказать, что обязательство в полном объеме исполнялось только одним собственником можно, предъявив в суде квитанции, используя свидетельские показания и другие доказательства. После того, как решение суда вступит в законную силу, на адрес квартиры будет приходить два платежных документа, в которых сумма коммунальных платежей будет разделена.
Порядок действий, когда на стороне должника несколько лиц
Как мы говорили выше, кредитные обязательства могут возникнуть совместно у нескольких обязанных лиц. Тогда кредитор поступает одним из способов, приведенных в таблице.
Способы решения вопроса
Кредитор имеет право:
- взыскать солидарно с должников, а они оплатить солидарно;
- подать в суд на любого из обязанных лиц или взыскать с ответчика полностью или в части. Солидарный ответчик, исполнивший обязательство в полном объеме, приобретает право регрессного требования, то есть взыскать с остальных должников.
- Взыскатель может подать иск сразу ко всем должникам, но отвечать они будут в пределах своей доли.
- Один из долевых ответчиков может возместить полную сумму, тогда возникает суброгация – переход прав кредитора по кредитным обязательствам.
У Анатолия было два сына, дом стоимостью 1000000 рублей и кредитный договор в банке на сумму 600000 рублей. Анатолий умирает, оставив в наследство дом сыновьям. Они производят раздел в равных долях и продают: каждый получил по 500000 рублей, значит, по кредитному договору также происходит условный раздел в равных частях.
Кредитная организация вправе взыскать задолженность с обоих сыновей или с каждого из них. Если один сын имеет дополнительные средства и выплачивает полностью 600000 рублей, то вправе с другого уже взыскать 300000 рублей.
Важно! Согласно статье 323 ГК РФ обязанность лежит на всех до тех пор, пока возмещение не будет исполнено в полном объеме.
Что значит взыскание в солидарном порядке
Довольно часто в гражданском праве мелькает выражение «солидарная ответственность», которое не всем понятно. Это определение указывает на совместную ответственность (обязанность, обязательства), которая возникает в случае пассивной множественности должников. Многие спрашивают, что такое солидарный порядок взыскания и как его реализуют в жизни?
Итак, солидарная ответственность является отдельным видом гражданской ответственности правонарушителей (должников). Она имеет место при коллективном нанесении вреда или невозможности разделить предмет исполнения обязательств и подразумевает общую обязанность нескольких лиц отвечать за нарушение данных обязательств.
Совместные обязанности возникают, если они утверждены законом или прописаны в договоре. Судебное определение «солидарно взыскать задолженность с ответчиков» выносится в различных ситуациях, если предмет договора признан неделимым. Например, водитель транспортного средства, пострадавшего от ДТП, имеет право возместить ущерб за счет виновника аварии или по полису ОСАГО, обратившись к своему страховщику.
Солидарный порядок взыскания долга с поручителей по кредиту
Для защиты своих средств при оформлении займов кредитные учреждения предпочитают принцип солидарной ответственности клиента и выбранного им же поручителя. А если дебитор берет крупную сумму денег, совместные обязательства почти всегда заносят в договор.
При появлении просрочки или прекращении регулярных выплат кредитор в первую очередь требует деньги с заемщика. Позднее эта ответственность ложится на плечи поручителей, которых по закону может быть несколько. Используя солидарный порядок взыскания, банк не придает значения тому, кто именно погашает долг.
Такой вид оформления кредита не очень популярен у населения, поскольку гарантов часто ограничивают в правах. Не каждый согласится погашать долги чужих людей.
При этом поручитель может определить свой срок исполнения совместных обязательств, на протяжении которого он сможет вернуть сумму займа. Но зачастую эти сроки не устраивают банки, и они отказывают в выдаче кредитов.
Все упирается в ожидаемую клиентом сумму. Чем она больше, тем выше солидарная ответственность поручителя. Поскольку банк стремится обеспечить свои риски, он хочет получить максимальные гарантии от своего заемщика.
Важно знать! Как правило, при оформлении договоров доходы поручителя никто не проверяет. Однако, если дебитор не сможет выполнять свои обязанности по возврату долга, его придется возвращать гаранту. И здесь вступает в силу солидарный порядок расчетов по кредиту обоими участниками договора.
При наступлении подобных ситуаций поручитель выплачивает деньги вместе с должником. Ему придется это делать, поскольку не поможет даже обращение в суд. Если клиент уклоняется от выполнения обязательств и вообще пропал из вида, ответственность за погашение долга автоматически ложится на поручителей и созаемщиков, указанных в кредитном договоре.
С учетом обеспеченности этих лиц будет составлен график погашения займа, то есть все платежи распишут по срокам оплаты. В итоге весь объем задолженности взыщут в пользу кредитора, как того требует закон.
Солидарное возмещение задолженности – это форма гражданской и правовой ответственности по одному обязательству, которое исполняется несколькими должниками. Претензии кредитора направлены на нескольких ответчиков, которые выплачивают один долг. Применение законодательной нормы о солидарном взыскании возможно в случае, когда законом не установлен факт об ответственности третьего лица – непосредственного исполнителя.
Рыночные отношения, которые сопровождаются увеличением количества и разнообразия операций с ценными бумагами, влекут за собой большое количество споров между участниками сделок с целью установления ответственности каждой из них. В законодательных актах содержатся специальные нормы, которые устанавливают ответственность граждан за исполнение обязательств по договорам.
О роли поручителей при солидарной ответственности
В контингент граждан, которые входят в состав плательщиков наравне с основным заемщиком, обязательно включаются его поручители, которые подтверждают его платежеспособность. Если в условиях кредитования прописано присутствие поручителя, то пока не будет окончательно выплачен долг, он несет ответственность за его погашение. Доходы поручителей не берутся в расчет при оформлении договора, но когда заемщик становится неплатежеспособным, то вступает в силу законодательная норма о солидарной ответственности. В соответствии с этим поручитель становится лицом, которое обязано выплачивать кредит наравне с основным заемщиком.
В этом случае ответственность граждан, поручившихся за заемщика, невозможно отменить даже в судебном порядке.
Например, если основной заемщик скрылся в неизвестном направлении или просто не в состоянии оплачивать долги, ответственность перенаправляется на его поручителей, как лиц, которые взяли на себя часть ответственности за заем, подписав договор.
Показательное дело по солидарной ответственности рассматривал районный суд Казани. В квартире, снятой по договору соцнайма, проживало 3 жильца: Муртазина, Ферафонтова Е.П. и Ферафонтова А.В. УК подала в суд на взыскание задолженности за коммунальные услуги. Но к тому времени Ферафонтова А.В. скончалась, и на этом основании остальные просили, во-первых, изменить режим ответственности с солидарной на долевую (разделить долг) и, во-вторых, уменьшить сумму на треть.
Суд не удовлетворил их требования: потребовать долг солидарно со всех ответчиков было правом УК, независимо от количества настоящих и прошлых жильцов и степень их участия в образовании долга (дело № 2-1856/2015 от 07.04.2015, Ново-Савиновский районный суд г. Казани).
Между ответчиками и Ферафонтовой А.В. не было заключено соглашение об определении участия каждого в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, всвязи с чем их обязанность перед истцом является солидарной.
В деле № 2-392/2018 от 30.05.2018 Малокарачаевский районный суд (Карачаево-Черкессия) «Россельхозбанк» требовал взыскать долг в размере 146329,86 руб. с заемщика Гедиевой и 3 ее поручителей: Хасановой, Айбазовой и Бабоевой. Суд согласился с тем, что в такой ситуации все ответчики обязаны солидарно отвечать по обязательствам.
Однако договоры были составлены без указания срока поручительства, всвязи с чем к ним применяется п. 6 ст. 367 ГК РФ (на момент займа – п. 4 той же статьи). Кредитор обязан выдвинуть требования к поручителю в течение года с возникновения просрочки. Она возникла в 2014 году, а с иском банк обратился в 2018 году. На основании этого суд постановил, что солидарные обязательства Хасановой, Айбазовой и Бабоевой фактически прекращены, и взыскал весь долг только с основного заемщика — Гедиевой.