Купили квартиру с тараканами что делать?

Мои друзья решили купить квартиру. Собирали на нее последние лет десять. Но жилье в новом доме так и не накопили. Денег хватило только на двушку в хрущевке. Радость оказалась недолгой и была разрушена уже в первую же ночь. 10-летний Стасик ночью пошел в кухню попить воды и разбудил весь подъезд нечеловеческим...
Содержание
  1. Купили квартиру с тараканами что делать?
  2. Квартира с тараканами?
  3. Купили квартиру с тараканами что делать?
  4. Причины появления тараканов в квартире
  5. Эффективные способы избавления от тараканов в квартире
  6. Законопатить все щели и провести генуборку
  7. Борная кислота
  8. Средства из магазина
  9. Дезинсекторы
  10. Что делать, если в квартире завелись тараканы
  11. Тараканы в квартире — опасно это или нет
  12. В квартире тараканов придется выводить самостоятельно
  13. Шарики с борной кислотой
  14. Средства от тараканов, которые можно купить в магазине
  15. Дезинсекция, проводимая специалистами
  16. Тараканы в подвалах и подъезде — ответственность УО
  17. Как при переезде не перевезти тараканов в новую квартиру
  18. Где могут находиться в квартире тараканы
  19. Как при переезде не перевезти тараканов
  20. Одежда, постельное белье и другие “тряпки”
  21. Бытовая техника
  22. Мебель
  23. Посуда
  24. Несколько дополнительных советов
  25. Купить квартиру на вторичке: чем опасен для покупателя «прописанный» жилец. Что означает на риелторском жаргоне «жилье с тараканами», и как их следует «травить»

Купили квартиру с тараканами что делать?

Квартира с тараканами?

Мои друзья решили купить квартиру. Собирали на нее последние лет десять. Но жилье в новом доме так и не накопили. Денег хватило только на двушку в хрущевке. Радость оказалась недолгой и была разрушена уже в первую же ночь. 10-летний Стасик ночью пошел в кухню попить воды и разбудил весь подъезд нечеловеческим криком. Оказалось на столах в кухне было как семечек в шляпке подсолнечника — все усеяно тараканами.
Но это беда не только калининградская. Оказывается, в Москве этих «спутников человека» еще больше:
http://www.vnk39.ru/news/detail.php?SECTION_ID=742&ELEMENT_ID=24512
Вопрос дня: можно ли вытравить тараканов, а потом продавать квартиру?

На правду не похоже, т.к. прусаки- » как семечки» в России вымерли, как утверждают биологи, из за появления новых веществ в стиральных порошках и из-за применения средств биоборьбы.Тарканов же если они есть в доме не вытравить, т.к. травить надо весь дом.Уже пройдено в Москве, на Шаболвке, это происходило в нашей коммуналке раз в месяц

Честно говоря, не очень уловил связь со стиральным порошком? Они что порошок едят?

И его способны есть.Просто изменился химсостав тканей, так как выполаскивается не все, а тарканы чувствуют и нюхают лапками, поэтому ядовитым мелком, в частности, с добрым китайскким именем «Машенька» их морят.Как Хома Брут круги чертят по полу, они и дохнут.Китайская изобретуха.А «пруссаки»- т.е. рыжие тараканы, появились в России после европейских армейских походов, оттого и название.Потом в россию попали в 80-90х черные, азиатские, они и пожрали рыжих ( их яйца).А в Москве тарканов давно нет, даже в старых домах. В Питере тоже.А знакомым накажите купить ядовитые мелки и почирикать по дорожкам пробега тараканам. А на ночь ставить блюдца с отравленным пивом, они его дюже любят, на пивзаводах как и крыс их было полно

Уж не знаю кому и верить! Есть тараканы в Москве или нет?

В Питере нет * субъетивно говоря) а для уточнения лучше связаться с Центром дератизации и деклопации тарканов Северо-Западного федерального округа

Век бы с ними не связываться!

Раньше все было именно так — в моей хрущевке по крайней мере. Но уже лет 10 как — ни орешка, ни семечки) Все правда, вымерли. Только я слышала, что от ГМО.

О ГМО вряд-ли, если они от радиации не мрут.Все таки изменение структуры питания или вытеснение другим видом

Говорят, что от ГМО через несколько поколений рождаемость сокращается почти до 0. Оттого, дескать, и не стало ребят. Зерно в этом есть. Мы практически все едим хлеб, а он весь — генномодифицированный. И на каждом столе бывают эти крошки.

Да вот ГМО, может и нас вывести.

Да, но мы об этом не узнаем)

Как и то, что американцев «попросили» не длетать на Луну, после того, как они воодрузили там свой флаг. Они скоренько свернули все программы и адью!

Я не знала, кстати) Ну, мы многое не знаем, конечно. Может, оно и к лучшему — есть куда более интересные вечные темы. Тараканы, например) Или клопы — их ГМО не берет. Я в Твери в гостинице однажды столкнулась — ух-х! Приятно осознавать, что это не изменилось со времен Пушкина.

Что ж приятного в клопах? Кусаются, как собаки!

В клопах, конечно, ничего. В близости Пушкину — не только духовной)))))

Тараканы не питаются крошками

Может, и так. Не знаю. ГМО ведь не только в крошках. Да я и не утверждаю, что они от ГМО исчезли, просто читала на эту тему какие-то статьи, видела какие-то сюжеты. Как говорится, за что купила — за то продаю.
Сами-то они мне не рассказывали)

Вот поймаете и нелицеприятно спросите: Ты чо Жрал Поганец! ОТ чего подох! Куды сбёг из благословенного гнёздышка за мойкой?

ОЧень все понятно.Поддельные Ессентуки 17 смердят клопами, а французы импортируют клопов в Армению на конъячный завод ( кто поверит, тот. ээ. непрививающийся адвентист 7 дня)

Уже не только сдох, но и рассыпался в пыль. Увы, пыль безмолвна. Ну, как правило)

А вот тараканья пыль- сильный аллерген, Так что за пылесос и влажную уборку!.Може в воду для пола добавить борную кислоту ( или использовать моющий пылесос).
Забавно- по русски — таракан,, по фински tarakka по немецки Kakerlake о английски Cockroach или Roach

Забавно — везде есть буква ка. И все слова поэтому угловатые.
Думаете, в пылесосе он разговорится?

Ну в финском понятно- пришло из русского, также как борссч, восика и паллто.А вот у немецкого и английского явные общие герамнские корни и даже звучание — кокроч и какерлаке. А пылесос- это кроме шуток- здоровее будете, в пыли всякой аллергенной дряни полно.У моей жены напрмер профессиональная аллергия на архивную пыль

А как же, пользуюсь! Да и пыли тараканьей давно уже нет. Кроме того, я перехала))) Пылесос применялся и в старой квартире, и в новой, так что с этой стороны все в порядке.
А вот тараканы архивную пыль любят) Кушают они ее. Вернее, кушали.

Тараканов выводили на моей памяти несколько раз. Мелок «Машенька», насколько я помню, не помог, зато помог такой гель в шприце. Короче, если тщательно вымыть все углы, а потом потратить энное количество сил и времени на выведение тараканов — вывести их можно.

Купили квартиру с тараканами что делать?

  • Главная
  • Коронавирус
  • Здоровье
  • Красота
  • Технологии
  • Идеи подарков
  • Календарь праздников
  • Образование
  • Cериалы

  • Главная
  • Коронавирус
  • Авто и мото
  • Бизнес
  • Гороскопы
  • Дом
  • Домашние животные
  • Еда
  • Законы
  • Здоровье
  • Значение имени
  • Идеи подарков
  • Интересные факты и события
  • Ипотека
  • История
  • Йога
  • Календарь праздников
  • Кино
  • Красота
  • Мировые религии
  • Москва
  • Наука
  • Образование
  • Онлайн тесты
  • Отношения
  • Поздравления
  • Поделки
  • Путешествия
  • Развлечения
  • Рецепты
  • Сериалы
  • Советы родителям
  • Советы садоводам и огородникам
  • Сонник
  • Спецпроекты
  • Спорт
  • Стиль
  • Технологии
  • Финансы
  • Юридическая консультация
  • Я мама

Большинство специалистов по уничтожению насекомых скажет вам — если вы увидели в квартире таракана, существует большая вероятность, что он тут уже не один. Эта братия плодится очень быстро, а прячется ловко. Самке таракана достаточно отложить особую капсулу — оотеку, в которой находится 30 — 40 яиц, и через пару недель у вас уже готовая колония.

В нашей стране распространены в основном две тараканьи разновидности: рыжие тараканы — в народе прусаки, и черные. В домах чаще всего водятся рыжие, они более мелкие, более теплолюбивые и, к счастью, живут в разы меньше своих черных собратьев — около полугода. Вторые же могут прожить 2-3 года.

Причины появления тараканов в квартире

Тараканы могут попасть в квартиру двумя основными путями: либо их заносят, либо они приходят сами. Занести тараканов можно со старой мебелью или вещами, которые вы забрали из квартиры, где водились усатые. Можно принести их из магазина, поэтому покупки следует тщательно мыть. Тараканы могут «приехать» на домашних животных. Но чаще всего насекомые приходят сами, особенно, если у вас подходящие для них условия.

Обычно они проникают в квартиры от соседей, ведущих маргинальный образ жизни, а также из подвалов или подъездов, оборудованных мусоропроводом. Страдают от нашествия этих насекомых чаще жильцы многоэтажек. Во многом причина именно в мусоропроводе, а если еще и отходы вывозят с перебоями, то это просто рай для тараканов.

Эффективные способы избавления от тараканов в квартире

Законопатить все щели и провести генуборку

Эффективность: средняя
Цена: бесплатно

Читайте также  Как правильно организовать переезд в другую квартиру?

Прусаки любят антисанитарию и мусор, поэтому первый шаг на пути избавления от тараканов в квартире раз и навсегда — генеральная уборка. Это должно быть не разовой акцией, убираться придется постоянно, особенно внимательно нужно относиться к пищевым отходам. Как минимум убирать еду со столов, чтобы тараканы не могли ей полакомиться.

Но мало создать для них некомфортные условия, и без еды тараканы способны жить довольно долго. Если они пробираются к вам извне, нужно отсечь эти пути: законопатить щели, повесить вентиляционную решетку, убедиться, что в ванной и туалете нет отверстий, по которым они могут прийти.

Однако не все ходы можно перекрыть. Если у вас сосед-алкоголик, который таскает домой всякое старье, тараканам не составит труда прийти от него через дверь или лоджию. Так что, вероятно, придется искать совместные пути решения проблемы. Аналогично, если тараканы ползут из подвала или мусоропровода. В этом случае избавиться от них в квартире не получится без помощи управляющей компании. Согласно части 1.1 ст. 161 ЖК РФ УК обязаны содержать общее имущество собственников дома согласно санитарно-эпидемиологическим нормам, а значит, должны изморить насекомых в подвале и подъезде.

Борная кислота

Эффективность: средняя
Цена: 10-50 рублей

Борная кислота и правда является ядом для тараканов. Это средство можно легко купить в аптеке, да и стоит оно меньше полусотни. Борная кислота хорошо подействует, если заставить тараканов ее съесть. Для этого можно смешать порошок, например, с хлебом и оставить на ночь в открытых местах. Таракан полакомится, а потом принесет отраву к своим сородичам.

Средства из магазина

Эффективность: средняя
Цена: 200-600 рублей

В магазинах можно отыскать множество средств для борьбы с насекомыми, например, ловушки. Принцип их действия таков — внутри ловушки аппетитная для таракана приманка. Она ядовита, поэтому съев ее или просто задев своим телом, таракан получает дозу отравы и сам становится ее источником. Предполагается, что ядовитый прусак возвращается в колонию, где всех заражает и умирает сам. Это хороший вариант, если тараканов пока немного.

— Если вы увидели дома или в квартире таракана, лучшее, что вы можете сделать, в этот же день или на следующий купить специальные ловушки/домики для тараканов и расставить их по всей квартире. Продаются ловушки по 5 штук в упаковке, этого хватит для небольшой однокомнатной квартиры. Если у вас дом или большая квартира берите 2-3 упаковки. Большая часть ловушек устанавливается на кухне, желательно за кухонным гарнитурном, за холодильником, в туалете и ванной рядом со стояком. В остальных комнатах — в углах, за мебелью (там, где посчитаете уместным), — советует дезинсектор Дмитрий Грачев (@mr_dezinsector)

Дезинсекторы

Эффективность: высокая
Цена: 1500-2000 рублей

— Если вместе с обычными тараканами вы видите маленьких особей, то это означает, что ваша квартира уже является рассадником насекомых, и лучшее, что можно сделать, это все же воспользоваться услугами профессионалов, — объясняет дезинсектор Дмитрий Грачев.

Один из самых эффективных методов избавления от тараканов в квартире в арсенале дезинсекторов — генератор холодного тумана. С его помощью ядовитые вещества распыляются по помещению, проникая в самые труднодоступные закоулки. От такого тумана ни одной особи не скрыться.

Но есть у такого подхода и недостатки. Для обработки холодным туманом хозяевам придется на время оставить свою квартиру. Специалисты сделают из нее подобие газовой камеры для тараканов. После такой обработки придется провести еще ряд манипуляций — помыть поверхности, посуду, постирать белье — все, на чем осел ядовитый туман.

Избавиться от тараканов в квартире помогает и аэрозольное опрыскивание. Оно действует направленно: опрыскивают плинтуса, щели, труднодоступные пространства в ванной и на кухне — только те места, где могут жить тараканы. Это менее эффективно, чем туман, но и хлопот хозяевам доставит меньше.

— В любом случае проблему тараканов обязательно нужно обсуждать с соседями сверху, снизу, на этаже. Потому что именно несогласованность среди жильцов способствует тому, что насекомые после того, как их потравили, могут вернуться в обработанную квартиру. Остаточный эффект от любого препарата, каким бы дорогим он не был, — два месяца, — отмечает дезинсектор Дмитрий Грачев.

Что делать, если в квартире завелись тараканы

Тараканам комфортно жить рядом с человеком. Чего не скажешь о человеке, у которого тараканы завелись. Питаются насекомые остатками пищи, отходами из мусорного ведра не брезгуют. Им нравятся влажные, теплые места, такие как, например, кухня в обычной квартире.

Если у вас завелись тараканы, это не обязательно значит, что вы плохо поддерживаете чистоту. Тараканы могли прийти от соседей, приползти из подвала, приехать вместе с вашими вещами из поездки. Они даже по почте иногда приходят вместе с заказанной посылкой. Насчет еды и воды тараканы весьма терпеливы, и если оказалось, что у вас дома идеальная чистота, они могут ждать по многу дней, перебиваясь бумагой и даже тканью… Вообще об их живучести легенды ходят. И все же можно объявить им войну и победить.

В статье поговорим о том, как избавиться от тараканов, расскажем, кто и как должен это делать.

Тараканы в квартире — опасно это или нет

Тараканы бегают везде — и в унитаз могут заглянуть в поисках воды, и в мусорку залезть. А потом и по столу пройтись. На лапках они переносят болезнетворные бактерии. Для человека это может быть безвредно, а может привести к отравлению, расстройству кишечника и другим заболеваниям — все индивидуально. Поэтому лучше не давать тараканам размножаться, а начинать борьбу сразу, как только заметили первые признаки их появления.

В квартире тараканов придется выводить самостоятельно

Если тараканы завелись в квартире, с ними должен бороться собственник или наниматель квартиры. Управляющая многоквартирным домом организация (УО) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) выводить насекомых в квартирах не обязаны.

При этом УО (или ТСЖ) обязана следить за санитарно-гигиеническим состоянием общего имущества собственников помещений в МКД и при необходимости проводить дезинсекцию в местах общего пользования (об этом подробнее расскажем ниже). Для этой цели УО нанимает специализированную компанию или же обучает кого-то из сотрудников. Поэтому можно договориться с УО о проведении дезинсекции в вашей квартире за отдельную плату.

Важно учитывать, что тараканы очень быстро размножаются и путешествуют в поисках еды из квартиры в квартиру. Если они есть у вас в квартире, возможно, они поселились и у соседей, и в подъезде.

Поговорите с соседями — если выяснится, что не только у вас завелись насекомые, вы можете договориться и травить тараканов одновременно. Это важно, потому что если вы потравите насекомых у себя, часть их может выжить и уйти в соседнюю квартиру. Потом тараканов будут травить соседи, и насекомые снова вернутся к вам. Так процесс может затянуться надолго.

Шарики с борной кислотой

Метод подходит тем, у кого нет детей и домашних животных.

Нужно отварить яйца вкрутую. Затем из желтков и борной кислоты (ее можно приобрести в аптеке) скатать шарики. Эту приманку с отравой нужно разложить по всем углам, где могут ползать насекомые.

Важно, чтобы у тараканов не было доступа к воде — вытирайте поверхность возле раковины на кухне, не оставляйте открытыми емкости с жидкостями. Тараканы попробуют шарики на вкус, и если не смогут напиться, погибнут, а те, что выживут, уйдут из вашей квартиры.

Этот метод проверен автором статьи. Когда училась в университете, жила в общежитии, а тараканы там — лучшие друзья студентов. Никакие мелки “Машенька”, гели и ловушки не помогали, видимо, матерые общажные тараканы ко всему этому давно адаптировались. А вот шарики с борной кислотой избавили комнату от насекомых.

Есть и другие народные методы борьбы с тараканами. Например, советуют сделать ловушку — взять банку, положить в нее что-то вкусненькое в качестве приманки, а края банки смазать вазелином. Ловушку надо оставить на ночь, а к утру в ней, возможно, будут сидеть тараканы, которые не смогли выбраться. Их предлагают заливать кипятком. Также говорят, что можно мыть пол, стены и протирать мебель водой с нашатырным спиртом, мол, тараканам запах не нравится и они уходят. Насчет эффективности этих методов ничего сказать не могу — не проверяла.

А метод “вымораживание”, о котором пишут в интернете, мне кажется, сложно реализовать в квартире. В частном доме — да, вполне. А вот чтобы длительное время поддерживать в квартире температуру ниже +7 ℃, придется всей семьей куда-то переехать. Также может нарушиться тепловой баланс всего дома (подъезда) — соседи будут мерзнуть, пойдут жалобы. Сложно.

Читайте также  Как приделать гладильную доску к стене?

Средства от тараканов, которые можно купить в магазине

Сейчас можно купить самые разные средства от тараканов, которыми можно травить насекомых в квартире. Это гели, которые можно выдавливать на плинтусы и мебель, порошки, инсектицидные мелки, аэрозоли, ловушки и т. д.

Такие средства считаются малоопасными для человека, но перед применением обязательно нужно изучить инструкцию. Во время применения надевайте перчатки, маску, очки — все, как требуется в инструкции.

Обращайте внимание на то, можно ли использовать средство, если в помещении есть дети и домашние животные.

Дезинсекция, проводимая специалистами

Обработка квартиры от тараканов своими силами не всегда бывает эффективной. Тогда можно прибегнуть к помощи профессионалов и заказать дезинсекцию в специализированной организации.

Дезинсекция – это комплекс специализированных профилактических мер по уничтожению и предотвращению повторного появления синантропных (живущих рядом с человеком) членистоногих. Эти меры в первую очередь направлены на профилактику инфекционных и паразитарных заболеваний.

Найти частную компанию, которая занимается дезинсекцией, дератизацией и дезинфекцией можно в интернете. Также услуги по дезинсекции оказывают региональные центры гигиены и эпидемиологии. Адреса и телефоны таких центров можно найти на сайте Роспотребнадзора.

Тараканы в подвалах и подъезде — ответственность УО

Как мы уже сказали выше, за порядком, чистотой и санитарным состоянием подъездов и подвалов в многоквартирном доме обязана следить УО (или ТСЖ).

Часть 1.1 статьи 161 ЖК РФ обязывает УО содержать общее имущество собственников многоквартирного дома согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. А согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, УО должна при необходимости проводить дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества. За неисполнение этого требования статьей 6.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность, а статьей 236 УК РФ — уголовная ответственность.

Поэтому если тараканы поселились не только у вас в квартире, но и в местах общего пользования, обратитесь в управляющую организацию. Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу (АДС) или напрямую в УО (или ТСЖ) и подайте заявку. Сотрудники должны будут провести осмотр мест общего пользования в доме, составить акт. Если тараканы обнаружатся, УО проведет дезинсекцию. Если на вашу заявку не отреагировали или дезинсекцию провели некачественно, можете подать жалобу в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.

Как при переезде не перевезти тараканов в новую квартиру

Зачастую избавиться от тараканов в доме практически нереально. Тому может быть множество причин — плохое состояние общедомового имущества, нечистоплотные соседи, засоренная вентиляция и так далее. Даже если вы у себя в квартире избавитесь от тараканов, через несколько месяцев они могут вернуться.

Самое главное в такой ситуации, при переезде в новую квартиру, сделать все возможное, чтобы не перевезти тараканов с собой. Для этого важно правильно подготовить вещи к переезду, выполнить некоторые работы по дезинсекции, и тогда на новом месте жительства вам не придется сталкиваться с этими проблемными насекомыми.

Где могут находиться в квартире тараканы

Есть огромное количество мест “излюбленных” тараканами. Нужно понимать, что они ищут максимально безопасные места обитания, где тепло и потенциально недалеко до места кормежки. Именно поэтому чаще всего тараканы живут на кухне. Они занимают такие места, где их не сможет увидеть житель квартиры, но при этом, чтобы у них была возможность в любой момент выйти за пропитанием.

Из вещей, которые, скорее всего, вы планируете брать с собой при переезде, тараканы обитают в:

  • Бытовой технике. Под ударом может быть вся техника на кухне — это холодильник, плита, микроволновка, кофеварка, кухонный комбайн, чайник, тостер и так далее.
  • Мебели. В основном, это верхние шкафы и дальние полки, где редко что-то переставляют.
  • Старых коробках. Тараканы очень любят располагаться в старых картонных коробках. У многих есть привычка открыть новую технику и коробку поставить в качестве аналога полки для ненужных вещей. В таких коробках очень часто заводятся тараканы.

Как при переезде не перевезти тараканов

Мы последовательно дадим рекомендации по каждой группе предметов, которые вы можете забрать с собой при переезде в новый дом. Как их проверить на наличие тараканов, а при нахождении признаков насекомых, как от них избавиться.

Одежда, постельное белье и другие “тряпки”

Самый эффективный способ не допустить в таких предметах перевозку тараканов — выстирать их. Вы можете даже не заметить наличие нескольких яиц, например, на шторах кухни, а после переезда они размножатся и избавиться от них снова будет довольно сложно.

Если вы перевозите вещи в холодное время года, после стирки рекомендуется оставить постиранные предметы на несколько часов на балконе или на улице, чтобы яйца, если они сумели сохраниться, окончательно погибли.

Бытовая техника

С бытовой техникой гораздо сложнее, придется потратить немало времени на удаление из нее яиц насекомых. Каждый предмет техники нужно обязательно разобраться. Речь не идет о полном разборе, чаще всего достаточно снять просто основную деталь корпуса. чтобы увидеть загрязненные области, где обитают тараканы.

Если вы не хотите их перевезти в новую квартиру, то разберите каждую технику и очистите ее внутри. Уберите всю скопившуюся грязь и уничтожьте найденных насекомых и их яйца.

На форумах можно встретить еще советы по борьбе с тараканами в технике температурными методами:

  • Если на улице холодно (меньше -15 градусов по Цельсию) — оставить технику при такой температуре на 2-3 дня. Тараканы и их яйца умрут от переохлаждения. Очевидный минус такого способа — не всю технику можно оставлять при столь низкой температуре. Например, если оставить так кофеварку, где в патрубках имеется немало воды, она просто замерзнет при минусовой температуре и превратится в лед, а патрубки порвутся. Учитывайте возможность повреждения техники при минусовой температуре, если решите воспользоваться этим способом.
  • Если на улице жарко — поместите технику в черный пакет, плотно его закройте и поставьте на солнце. За несколько часов внутри пакета температура поднимется до 50-70 градусов по Цельсию, в результате чего тараканы и их яйца умрут. Рекомендуется подобным образом “нагревать” технику с насекомыми 2-3 дня. Но тоже обращайте внимание на правила использования конкретного технического прибора, не навредят ли ему такие температурные потрясения.

Отдельно хотим сказать про микроволновку. Есть распространенное заблуждение, что из-за волн при работе микроволновке в ней не заводятся тараканы. Это не так. В такой технике, как раз, созданы для них идеальные условия. Поэтому не забудьте разобрать и прочистить микроволновку в том числе, если не хотите взять насекомых с собой в новую квартиру.

Мебель

Удалить тараканов и их яйца из мебели гораздо сложнее, особенно если речь идет о диванах, тумбах, а не просто о шкафах. Часто насекомые поселяются внутри такой мебели в самых труднодоступных местах, в которые вы не попадете даже при разборе мебели для переезда.

Попробуйте пройтись по таким местам пылесосом, хорошо если у вас есть тонкая насадка, которая позволит пролезть в наиболее труднодоступные щели. После этого проведите обработку мебели инсектицидом.

Посуда

Тараканы редко селятся в посуде, поэтому рекомендация здесь простая — помойте ее с моющим средством, хорошо высушите и упакуйте посуду для переезда.

Несколько дополнительных советов

Выше мы разобрали основные принципы, как избавиться от тараканов при переезде. Приведем еще несколько рекомендаций, которые могут пригодиться конкретно в вашей ситуации:

  • Если тараканов в доме действительно много, возможно, имеет смысл за 3-4 дня до подготовки к переезду провести дезинсекцию, чтобы отравить паразитов. Насекомые, которые не будут отправлены, постараются максимально скрыться из помещения, где проводилась обработка;
  • Если у вас много бытовой техники, в которой могут располагаться тараканы, а на улице не зима, можно снять не несколько суток промышленный холодильник, отвезти технику туда и дождаться пока насекомые погибнут от холода;
  • Тщательно подходите к выбору коробок для переезда. Многие предпочитают взять бесплатно коробки в соседнем магазине, тогда как в них могут быть отложены яйца тараканов. В таком случае все ваши усилия по устранению насекомых будут тщетны, если вы будете перевозить вещи в таких коробках;
  • Сразу после переезда в новую квартиру, используйте в ней инсектициды, чтобы наверняка избавиться от остатков насекомых, которые могли быть перевезены.

Помните, что одной химией отравить всех тараканов в доме практически нереально. Нужно комбинировать методы — химический, температурный и, конечно, соблюдать максимальную чистоту.

Читайте также  Как визуально увеличить потолок в комнате?

Купить квартиру на вторичке: чем опасен для покупателя «прописанный» жилец. Что означает на риелторском жаргоне «жилье с тараканами», и как их следует «травить»

Покупателям квартир, понятно, нравятся объекты, «свободные физически и юридически» — последнее означает, что зарегистрированных по месту жительства («прописанных») там нет. В реальной жизни, однако, многие квартиры на вторичном рынке продаются так, что зарегистрированные в них наличествуют. Почему так получается, что с этим «прописанным» делать и – главное – насколько он может быть опасен для покупателя – со всеми этими вопросами мы и решили разобраться.

Филологические изыски
Сами используемые в нашем разговоре слова («регистрация по месту жительства», «прописка») могут рассказать многое – если посмотреть на них повнимательнее. Любой первокурсник юрфака расскажет вам, что «прописка» — это понятие из советского прошлого. Оно существовало в законодательстве СССР и РСФСР, а потом, на волне демократизации в начале 90-х, было признано противоречащим Конституции и отменено – граждане свободной России отныне вправе жить где хотят, не должно у нас быть «крепостного права»!

Одновременно с этим, правда, была введена «регистрация по месту жительства». В отличие от прежней прописки, носившей разрешительный характер (власть может прописать, а может и нет), регистрация объявлялась сугубо уведомительной. Я, гражданин, извещаю власть, что намерен проживать по такому-то адресу – и буде у государства появится до меня нужда (налоги, суд, военный призыв и т.п.) – искать меня следует именно там.

Время, однако, шло, со свободой и демократией как-то не заладилось (вопрос, явно вылезающий за рамки нашего сегодняшнего разговора). Органы МВД с упорством муравьев протаскивали в законодательство различные изменения, уточнения, ужесточения и т.п., в результате чего регистрация все больше становилась похожей на старую прописку. Лучшим доказательством этого, на взгляд автора, служит тот простой факт, что паспортистки в ДЕЗах и ЖЭКах сегодня говорят «прописан». Причем даже те из них, кому лет 25-30, т.е. работать при советской власти они не могли чисто физически.

Равные, и те, кто равнее
Будем справедливы – полным аналогом прежней прописки нынешняя регистрация не стала. Старые нормы устанавливали, что любой прописанный практически становился совладельцем квартиры – выписать человека помимо его воли можно было только через суд.

Сегодня все сложнее – фактически, появились разные категории зарегистрированных. Самые, если можно так выразиться, бесправные – члены семьи собственника. Например, женщина владеет квартирой. Она вступает в брак, и ее муж получает регистрацию в ее квартире. Длиться эта регистрация будет ровно столько, сколько существует брак. «В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если, конечно, иное не установлено соглашением между самим собственником и бывшим членом его семьи, — напоминает «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» адвокат Олег Сухов. – Хотя подобные вопросы нередко решаются через суд, так как выселение против воли возможно только на основании решения суда, проблем, как правило, не возникает».

Но есть и другие варианты. Например, люди, проживавшие в квартире на момент ее приватизации и отказавшиеся от участия в ней. Или несовершеннолетние дети. Выписать их из квартиры помимо их воли невозможно (точнее, возможно, только человек для этого должен сам «постараться» — к примеру, фактически не проживать по данному адресу, не платить за квартиру, портить имущество). А так – имеет «право пользования», которое один риелтор метко назвал «параллельным правом собственности». Поди плохо – налогов на имущество нет, а выдворить тебя из квартиры никаких законных способов не существует.

Не насекомое, но все равно неприятно…
«Вдруг из подворотни страшный великан, рыжий и усатый Та-ра-кан!», — писал К.Чуковский. Слова эти оказываются неожиданно созвучными нашей сегодняшней теме. «На риелторском жаргоне есть понятие – «квартира с тараканами», — говорит Михаил Куликов, директор Департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость». – Речь здесь не о насекомых, а о зарегистрированных жильцах. Посыл негативный: если есть «тараканы», значит их надо как-то «вытравливать».

Откуда они берутся, эти «не насекомые»? Главная причина состоит в том, что две квартиры у одной семьи – это в наших палестинах неслыханная роскошь. Соответственно, на рынке преобладают «альтернативные» сделки, являющиеся, по существу, обменами: человек продает квартиру для того, чтобы купить себе какую-то другую. Такой «альтернативщик» после приобретения новой квартиры благополучно в нее и «перепропишется» — а из своей выбудет. «Да, в большинстве случаев продажа квартиры с «прописанными» людьми происходит в ситуации, когда человек продает квартиру и взамен покупает другую», — подтверждает нашу догадку Константин Барсуков, заместитель гендиректора компании «Релайт-Недвижимость».

Несмотря на то, что в подавляющем большинстве случаев снятие с регистрации происходит без проблем, опытные риелторы советуют покупателям подстраховаться. Чаще всего гарантом выступает не очень большая (по масштабам рынка недвижимости) сумма в 50-200 тыс. руб. – ее продавцу не доплачивают во время сделки, а отдают после выписки. «Метод самый действенный, — убежден Вадим Рубцов, ведущий специалист риэлторской компании «Русский дом недвижимости». – Люди любят считать свои деньги. И для покупателя такое решение менее затратное по времени, чем обращение в суд».

Названный способ хорош, но возможен не всегда. Например, продавец вашей квартиры покупает себе новое жилье настолько «впритык», что недополучить даже 50 тыс. руб. будет для него критично. «В таких случаях приходится рассматривать возможность выписки к родственникам на время регистрационных действий, — говорит Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – Некоторые рассматривают вариант «выписки по заявлению», когда продавец нигде не зарегистрирован и обязуется встать на регистрационный учет в течение семи дней с момента прибытия на новое место жительства».

Настоящие «тараканы»
Однако описанные выше ситуации – это, выражаясь языком Мальчиша-Кибальчиша, «полбеды». Настоящая беда – это наличие в квартире кого-то зарегистрированного (не собственника, нет – другого лица), кто вовсе не жаждет сниматься с регистрационного учета и покидать квартиру. Как мы помним из второй главы нашего повествования, некоторые категории «прописанных» надежно защищены законом: выдворить их из квартиры если не невозможно, то как минимум крайне сложно.

Адвокат Олег Сухов перечисляет их:
несовершеннолетние. Если речь идет о проживании в квартире, принадлежащей на праве собственности одному из родителей или близкому родственнику несовершеннолетнего, его выселение невозможно до наступления совершеннолетия;

лица, находящиеся под опекой или попечительством. Их выселение невозможно без согласия органов опеки и без предоставления взамен равнозначного жилого помещения;

лица, проживавшие в квартире на момент приватизации, и отказавшиеся от приватизации в пользу членов своей семьи;

завещательный отказ. Если собственник квартиры оформит завещание, в котором укажет, что после его смерти его жилым помещением будут иметь право пользоваться определенные лица, то такие лица не могут быть выселены ни наследниками, ни новыми собственниками;

— квартира, купленная в период брака. Жилое помещение, приобретенное во время брака, но оформленное в собственность только одного супруга, в том числе и путем выплаты кооперативного пая, не лишает права пожизненного пользования и проживания данным помещением второго супруга;

квартира по ренте. Собственник, продавший или подаривший квартиру по договору ренты, сохраняет пожизненное право пользования на данное помещение, если иное не будет указано в договоре ренты. Никакие сделки и действия не могут ограничить в правах на проживание первоначального собственника.

От нуля до бесконечности
Здравый смысл подсказывает, что у любой проблемы существует, скажем, так, денежное выражение. Зарегистрированные в квартире – это проблема, следовательно, должен существовать некий дисконт, с которым данная недвижимость будет продаваться. Каким конкретно этот дисконт будет?

К сожалению, ответить однозначно на данный вопрос нельзя. В самом легком случае (все прописанные в квартире являются и собственниками, все выражают горячее желание переехать в купленную взамен площадь) дисконт будет почти нулевым. Хотя, заметим, любой покупатель при прочих равных предпочтет квартиру вообще без прописанных.

А если вариант тяжелый, из числа описанных в предыдущей главе, то снижение цены может достигать, по оценкам экспертов компании «Домус финанс», и 50%. И даже эта цифра кажется некоторым специалистам небольшой – Константин Барсуков («Релайт-Недвижимость») отмечает, что в некоторых случаях от покупки квартиры стоит вообще отказаться, т.е. не приобретать ее ни за какие деньги.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: